Как получить градостроительный план через МФЦ

Содержание
  1. Получение градостроительного плана через МФЦ
  2. Что такое градостроительный план
  3. Кто может получить градостроительный план
  4. Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция
  5. Необходимые документы
  6. Размер государственной пошлины
  7. Сроки получения
  8. В каких случаях может быть отказ
  9. Как получить градостроительный план через МФЦ
  10. Получить градостроительный план земельного участка через в МФЦ
  11. Понятие ГПЗУ: кому и в каких целях нужен
  12. Что входит в обязательный перечень документов
  13. Сроки готовности градостроительного плана и размер госпошлины за его изготовление
  14. Сроки использования ГПЗУ
  15. Отказ в оформлении ГПЗУ земельного участка: по каким причинам возможен
  16. Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция
  17. Градостроительный план: что это за документ и кто может его получить?
  18. Пошаговая инструкция получения градостроительного плана через МФЦ
  19. Почему отказывают в создании ГПЗУ
  20. Как сделать градостроительный план земельного участка через МФЦ: получение ГПЗУ
  21. Определение терминологии
  22. Предназначение ГПЗУ
  23. Нормативная база
  24. Как получить градостроительный план земельного участка через мфц: порядок действий и требуемые документы
  25. Алгоритм действий
  26. Кто может получить документ
  27.  Документы
  28. Стоимость
  29. Срок
  30. Нормативно-правовая база
  31. Отказ в предоставлении услуги
  32. Значение ГПЗУ
  33. Выдача градостроительных планов земельных участков
  34. Как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ — пошаговая инструкция
  35. Что такое ГПЗУ, и кому он доступен?
  36. Как получить ГПЗУ через Госуслуги — подробная инструкция
  37. Регистрация
  38. Подача заявления
  39. Обжалование
  40. Как получить ГПЗУ через МФЦ — инструкция
  41. Госпошлина, сроки, отказ
  42.  Как получить ГПЗУ в Москве через Госуслуги?

Получение градостроительного плана через МФЦ

Как получить градостроительный план через МФЦ

На сегодняшний день вопрос как получить градостроительный план через МФЦ, интересует многих россиян, имеющих в собственности земельные наделы. Сегодня мы расскажем, какие особенности имеет данная процедура, сколько стоит и как много времени занимает.

Что такое градостроительный план

Под термином «градостроительный план» подразумевается специальный документ, в котором содержится территориальная планировка земли, принадлежащей гражданину на правах собственника, а также отражены границы надела. Помимо всего прочего, на плане отмечены возведенные постройки, информация о коммуникациях и прочие сведения.

Действующее законодательство обязывает собственников земли, а также лиц, владеющих участком на основании договора аренды, планирующих реконструировать существующие здания или возводить новые, оформлять градостроительный план, иначе именуемый ГПЗУ. Важно понимать, что отсутствие указанного документа делает невозможным выдачу разрешения на строительство, а значит, и законное возведение или реконструкцию зданий.

Кто может получить градостроительный план

Получить градостроительный план земельного участка через МФЦ имеет право обычный гражданин либо организация, в собственности которой имеется надел. В роли заявителей также могут выступить доверенные лица, при условии, что они будут действовать на основании доверенности, зарегистрированной в нотариальной конторе.

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Получение градостроительного плана через МФЦ позволяет гражданам и представителям компаний обращаться в любое отделение, расположенное в регионе проживания или осуществления деятельности. Говоря иными словами, оказание услуг в МФЦ происходит по экстерриториальному признаку, без привязки к адресу прописки.

В большинстве центров уже есть услуга предварительной записи, позволяющая заявителям самостоятельно определять день и время визита к специалисту. Помимо всего прочего, каждый человек, которому нужен градостроительный план, вправе просто приехать в отделение «Мои документы», взять талончик электронной очереди и дождаться когда на цифровом табло высветится его номер.

Граждане, желающие знать, как получить градостроительный план через МФЦ, должны учитывать, что оперативность процедуры во многом зависит от правильности подготовки документов.

Актуальный перечень, а также нюансы процедуры можно узнать в любом из центров или у оператора горячей линии.

Что касается алгоритма действий, который надо соблюсти для получения градостроительного плана, то он включает несколько основных этапов:

  1. Посетить МФЦ, имея на руках все необходимые бумаги включая заявление на получение градостроительного плана;
  2. Дождаться приёма специалистом;
  3. Подать документы сотруднику центра и дождаться их проверки;
  4. При отсутствии ошибок, принять от специалиста расписку с уникальным номером обращения и предполагаемой датой готовности услуги;
  5. Дождаться назначенной даты и вновь посетить МФЦ для получения готовых документов.

Выясняя, как получить градостроительный план через МФЦ полезно знать о том, что если в документе, полученном после 1 июля 2017, была выявлена техническая ошибка или некорректные данные, то для внесения исправлений требуется подать специальное заявление. Что касается планов, содержащих ошибки и оформленных до указанной даты, то они подлежат обязательной замене.

Необходимые документы

Получение соответствующей услуги через МФЦ, требует от заявителя подачи следующего пакета документов:

  1. Гражданский паспорт;
  2. Заявление установленного образца;
  3. Бумаги на землю.

Если от имени заявителя выступает его официальный представитель, то документы на оформление градостроительного плана можно подать, лишь при наличии доверенности, зарегистрированной у нотариуса. В ряде случаев, сотрудники центров также требуют от соискателя разрешения на обработку личной информации.

Размер государственной пошлины

Лица, интересующиеся как получить градостроительный план через МФЦ, часто задаются финансовой составляющей данного вопроса. В этом случае, можно не опасаться денежных затрат, так как оказание услуги производится на бесплатной основе.

Сроки получения

Если обратить внимание на срок выдачи градостроительного плана, то в большинстве случаев, ожидание не превышает 2 недель. Максимальный лимит, установленный законодательством, составляет 20 рабочих дней.

В каких случаях может быть отказ

В практике насчитывается множество случаев, когда заявителю отказывают в приёме документов на оформление градостроительного плана. Причин этому может быть несколько:

  1. Неполнота пакета документов;
  2. Имело место обращение в МФЦ, несоответствующий региону нахождения земельного участка;
  3. На указанном земельном участке запрещено возводить капитальные строения;
  4. У заявителя отсутствуют права на землю.

В остальных случаях отказ от выдачи градостроительного плана является необоснованным и подлежит обжалованию в установленном законом порядке.

Как получить градостроительный план через МФЦ

Источник: https://MFC-online.info/poluchenie-gradostroitelnogo-plana-cherez-mfc/

Получить градостроительный план земельного участка через в МФЦ

Как получить градостроительный план через МФЦ

Оформление градостроительного плана земельного участка — обязательный этап в процессе получения официального разрешения на осуществление работ по строительству или реконструкции объектов на нем.

Сегодня заказать такую схему можно не только в территориальном ведомстве архитектуры и градостроительства, но и в МФЦ.

Рассмотрим подробнее в статье: что такое ГПЗУ, где и как его заказать, какие сроки действия градостроительного плана участка.

Понятие ГПЗУ: кому и в каких целях нужен

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — это наглядный схематический план размещения застройки в пределах границ з/у. Схема содержит сведения обо всех возведенных здесь объектах, расстоянии между ними, удаленности от границ участка, а также информацию об инженерных сетях.

ГПЗУ земельного участка включается в перечень обязательных документов, которые должен собрать владелец или арендатор территории перед тем, как осуществлять на ней застройку новых объектов. Заказывать и получать градостроительный план могут, как физические, так и юридические лица, владеющие недвижимостью, либо же их представители при наличии доверенности, заверенной нотариально.

С недавних пор мультифункциональные центры (МФЦ) входят в число учреждений, где также можно заказать и получить градостроительный план земельного участка. При этом, заявитель может обратиться в любой из центров, входящих в сеть, без привязки к регистрации места жительства.

Важно! Изготовление и утверждение градостроительного плана земельного участка лежит в компетенции Комитета по архитектуре и градостроительству в том или ином населенном пункте. МФЦ выступает посредником в реализации админ услуги.

Выдача градостроительного плана земельного участка посредством центра «Мои документы» предусматривает несколько обязательных этапов:

  • Этап 1. Консультация по вопросу подготовки бумаг с уполномоченным сотрудником ведомства.
  • Этап 2. Сбор всех документов, которые потребуется подать в МФЦ вместе с запросом.
  • Этап 3. Составление заявления на разработку и изготовление ГПЗУ — пишется непосредственно в процессе подаче документов.
  • Этап 4. Передача всех документов уполномоченному инспектору центра под письменную расписку.
  • Этап 5. Получение готового плана в МФЦ в предварительно назначенные сроки. Если по тем или иным причинам запрос не удовлетворен, заявитель получит письменный отказ с описанием причин и условиями при которых возможно повторное обращение.

Что входит в обязательный перечень документов

чертеж градостроительного плана земельного участка образец 2019

Чтобы заказать градостроительный план земельного участка через МФЦ, заинтересованное лицо должно собрать и предоставить пакет бумаг, куда в обязательном порядке входят:

  • непосредственно письменное заявление по шаблону (его предоставит инспектор МФЦ);
  • копия удостоверения личности заявителя;
  • доверенность на имя представителя (если бумаги подает третье лицо);
  • выписка из ЕГРН или другой правоустанавливающий документ;
  • письменное согласие заинтересованного лица на обработку информации о нем.

Дополнительными документами, которые подает заявитель, могут выступать:

  • предварительный эскиз объектов строительства;
  • схема з/у для ИЖС;
  • топографическая карта участка;
  • документы технического учета и инвентаризации строительных объектов;
  • данные об интеграции объектов в инженерные сети.

Сроки готовности градостроительного плана и размер госпошлины за его изготовление

При положительном исходе сроки ожидания обработки запроса на выдачу ГПЗУ составляют 14-20 дней с момента принятия документов инспектором МФЦ.

О готовности технического документа заявитель оповещается специальным уведомлением на e-mail, а также SMS-сообщением.

Услуга разработки градостроительного плана земельного участка в 2019 году не облагается государственной пошлиной, а, значит, заявитель освобождается от дополнительных финансовых издержек.

Сроки использования ГПЗУ

В соответствие с ФЗ от 03.07.2016 N 373-ФЗ Ст.

9 информация, указанная в градостроительном плане земельного участка, утвержденном до дня вступления в силу настоящего ФЗ, может быть использована в течение всего срока, установленного актом органа исполнительной власти субъекта РФ и не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу настоящего ФЗ, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства и (или) их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, выдачи разрешений на строительство. По окончании срока использование информации, указанной в таком градостроительном плане земельного участка, не допускается.

Источник: www.Consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/76…a9dcdafcfc8fc6c937b/

Отказ в оформлении ГПЗУ земельного участка: по каким причинам возможен

В нормах закона прописаны ряд причин, по которым инспектор МФЦ, либо сотрудник ведомства по архитектуре и градостроительства может отказать в оформлении ГПЗУ. Отказ на запрос данного рода является правомерным, если:

  • форма градостроительного плана земельного участка заказывается в МФЦ лицом, не имеющим правовых оснований для реализации данных действий;
  • градостроительный кодекс РФ запрещает любые работы по возведению объектов на указанном земельном участке;
  • пакет предоставляемых документов не соответствует утвержденным требованиям к их оформлению;
  • в технических документах выявлены фактические ошибки, недопустимые правки, механические повреждения.

В указанных случаях заявитель получит отказ в изготовлении документа в письменном виде.

Если заинтересованное лицо считает данные действия неправомерными, отказ может быть обжалован непосредственно в ведомстве градостроительства и архитектуры местного муниципалитета.

В том случае, если в действиях инспектора МФЦ найдут нарушения, и муниципалитет примет решение в пользу заявителя, запрос на выдачу ГПЗУ будет пересмотрен.

Источник: https://mfc-gosuslugi.com/uslugi/poluchit-gradostroitelnyiy-plan-zemelnogo-uchastka-cherez-v-mfts

Как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция

Как получить градостроительный план через МФЦ

Многофункциональные центры оказывают много услуг населению, в том числе и обладателям земельных участков, которые решили узаконить их и будущие постройки.

В нашей статье мы рассмотрим, как получить градостроительный план через МФЦ: пошаговая инструкция поможет не допустить ошибки в оформлении, какой кодекс отвечает за нормы для земельных границ, что можно сказать о цене услуги и причинах отказа в ней со стороны госорганов.

Градостроительный план: что это за документ и кто может его получить?

В соответствии с законом, любой собственник земли, а также тот, кто ее арендует, перед началом строительных работ или работ по реконструкции построек и зданий на упомянутом участке, в первую очередь, обязан заняться оформлением градостроительного плана или сокращенно ГПЗУ. Через МФЦ в нынешнее время это сделать и проще, и быстрее всего. Через центры обслуживания населения можно получить дополнительную консультацию по любому вопросу, касающемуся строительства. Обратиться вместе с соответствующим заявлением в центр имеют возможность:

  • лица физические;
  • лица юридические;
  • законные представители.

Разрешение на строительство невозможно получить, если вы не соберете весь пакет документации, в состав которого обязательно входит план земельного участка. Без него постройка будет незаконной и может быть снесена.

Именно на этом плане отмечены границы вашего земельного участка, все постройки и сооружения, есть необходимые для начала работ сведения об инженерных сетях, топография местности и прочая важная информация о земельном участке.

Прежде, чем обращаться в центр, необходимо уточнить, какие документы необходимо предоставить для оформления плана. Звонок на горячую линию МФЦ позволит узнать все до визита к специалисту и, соответственно, подготовиться.

Для оформления ГПЗУ у вас потребуют:

  • Паспорт гражданина РФ (оригинал);
  • Если вы доверенное лицо, то нотариально заверенный документ, позволяющий вам заниматься оформлением;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Кадастровый план участка, а также паспорта строений (можно копии);
  • Может быть затребована топографическая съемка;
  • Заявление согласно требуемой законом формы. Во время визита в МФЦ вам всегда предоставят образец для заполнения бланка.

Пошаговая инструкция получения градостроительного плана через МФЦ

Ответственным за изготовление плана является комитет по градостроительству и архитектуре в вашем городе. Поэтапная инструкция для оформления плана участка владельца земли выглядит примерно так:

  1. Несмотря на то, что услуга оформления градостроительного плана через МФЦ предоставляется по экстерриториальному принципу, все-таки лучше обращаться в тот МФЦ, где расположен земельный участок. Это облегчит чисто технический вопрос оформления и проверки документов. Вы можете даже получить отказ, если обращаетесь в МФЦ не своего округа или края.
  2. Так как место регистрации заявителя не играет роли для обращения в центр, вы вправе выбрать ближайшее учреждение, исходя из своего местожительства. Заранее выясняете информацию и записываетесь на прием. Можно лично посетить учреждение в приемлемое для вас время.
  3. Предоставляете пакет документов и готовите заявление в упомянутый выше Комитет.
  4. После оформления документов заявитель получает расписку: в ней есть регистрационный номер и ориентировочная дата получения. Сотрудник также расскажет вам, где и как по номеру отследить статус вашей заявки.
  5. Получаете готовые экземпляры ГПЗУ. Или же, как вариант, вам будет вручен письменный отказ комитета с обоснованием.
  6. Если в плане обнаружены важные технические неточности, необходимо будет подавать новое заявление по форме для их исправления, или замены плана целиком. На стоимость процедуры, как известно, это не влияет – все осуществляется бесплатно.

На оформление ГПЗУ через МФЦ уходит срок около двух недель, в редких случаях (очередь, праздничные дни, технические проблемы) сроки могут достигать 20-30 дней, но это скорее исключение из правил. Но самая приятная новость для владельцев земли – это то, что плата за ГПЗУ не взимается. Государственная пошлина не предусмотрена за получение этого документа.

Почему отказывают в создании ГПЗУ

Отказывают на стадии приема документов по нескольким уважительным причинам:

  1. У вас не полный пакет документов.
  2. Вы не являетесь владельцем участка, и нотариус не подтвердил ваше право представлять интересы другого лица.
  3. Кодекс воспрещает строительство. Владелец получает обоснованный отказ с указанием всех положений и статей.
  4. Вы обратились не в тот субъект РФ (республика, край, округ). Выдача ГПЗУ должна проводиться в месте расположения участка.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

4 Комментария

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kak-poluchit-gradostroitelnyj-plan-cherez-mfc

Как сделать градостроительный план земельного участка через МФЦ: получение ГПЗУ

Как получить градостроительный план через МФЦ

Владельцы и арендаторы земельных участков должны знать, каким образом сделать ГПЗУ, куда подавать документы и в какое учреждение обращаться для его получения.

Если не зарегистрировать объект соответствующим образом, это чревато получением штрафов, а также при отсутствии разрешения объект может быть снесён, поскольку постройка без документов по закону запрещена.

Градостроительный план через МФЦ сделать намного проще, чем классическими способами.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Определение терминологии

ГПЗУ — градостроительный документ земельного участка, который разрабатывается под конкретный объект. Это бумага, официально позволяющая владельцу совершать строительные работы на определённой площади. Сам документ состоит из основной информации о наделе земли, проекте межевания и особенностях передачи его другим собственникам.

Без плана ГПЗУ не получится приступить официально к возведению здания. Кроме этого, в документах должна быть следующая информация:

  1. Месторасположение будущего здания.
  2. Высота здания.
  3. Информация о расстоянии между стенами здания и границами участка (это необходимо, так как существуют определённые ограничения в законодательстве).
  4. Позиции указанных построек.

До 2015 года начинать постройку на земельном участке можно было только с подтверждающими документами о праве собственности на земельный участок. На сегодня без получения градостроительного плана начать постройку в юридическом плане нельзя.

Предназначение ГПЗУ

ГПЗУ — это обязательный документ, без которого возводить здание по закону нельзя. Фактически можно начать постройку и без него, но это чревато серьёзными последствиями.

Оформление плана даёт такие преимущества и возможности:

  1. Построить здание на узаконенном участке земли.
  2. Не будут начисляться штрафы за незаконное строительство.
  3. Возможность официально зарегистрироваться в доме.
  4. Защититься от споров, которые могут возникнуть в последующем.
  5. Официально подключить здание ко всем коммуникациям — воде, свету, канализации и так далее.

Этот документ фактически содержит план территории (её границы) с обязательным указанием всех объектов, в том числе культурного наследия. ГПЗУ является одним из необходимых документов при получении разрешения на строительство.

Если подавать заявление на получение градостроительного плана через Госуслуги, то сделать это может как физическое, так и юридическое лицо. Разумеется, если есть документы на право собственности. Сделать это могут и законные представители с нотариально заверенной доверенностью.

Получить градостроительный план земельного участка через МФЦ можно в любом его отделении. Эта услуга действует по экстерриториальному принципу, то есть не зависит от места регистрации заявителя. Желательно на сайте предварительно записаться на приём во избежание попадания в очередь. Если этого не сделать, то по прибытии в МФЦ необходимо взять талон и забронировать своё место в очереди.

Всегда любые нюансы можно уточнить предварительно по телефону. Но обращаться для этого в МФЦ бесполезно, так как они информации не предоставляют.

Звонить нужно по телефону горячей линии Комитета по градостроительству и архитектуре определённого населённого пункта. Именно они изготавливают документы, а также решают — узаконивать земельный участок или нет.

Уже готовый экземпляр градостроительного плана они пересылают в МФЦ, где заявитель должен его забирать.

Все действия совершаются в такой последовательности:

  1. Зарегистрировать место в очереди любым способом и прийти на приём к сотруднику МФЦ.
  2. Вместе с ним составить заявление и весь пакет документов для дальнейшей отправки в соответствующий Комитет.
  3. Забрать регистрационный талон с индивидуальным номером, по которому можно отследить стадию готовности градостроительного плана.
  4. В указанное время обратиться повторно в отделение МФЦ для того, чтобы забрать готовые документы или получить отказ в письменном виде с конкретным указанием причин.

Если в полученном плане были обнаружены технические ошибки или неточности, то для исправления нужно подать соответствующее заявление в установленной форме. Если планы были выданы после 1 июля 2017 года, то при обнаружении ошибок нужно полностью изготавливать новые документы.

Срок получения документа — не более 20 рабочих дней от момента подачи заявки. Но на практике этот срок не превышает двух недель.

Также стоит отметить, что услуга предоставляется совершенно бесплатно. Если оформлять её через отделение МФЦ, то нужно только оплатить их услуги.

В результате можно получить документ, позволяющий проводить любые строительные работы на конкретном участке.

Нормативная база

При оформлении ГПЗУ необходимо ознакомиться с нормативной базой для предотвращения совершения ошибки и для того, чтобы знать свои права и обязанности, уметь себя защитить, быть юридически подкованным в этом вопросе. К таким законам и подзаконным нормативно-правовым актам можно отнести:

  1. Информация о планировании территории находится в ГрК РФ (глава 5).
  2. Федеральный Закон «О принципах организации самоуправления на местах в РФ».
  3. Постановление правительства № 840 от 29.12.2005 . В этом документе содержится вся информация о требованиях к форме ГПЗУ.
  4. Инструкция № 93 Минрегионразвития РФ. В этом подзаконном нормативно-правовом акте находится вся информация о правилах заполнения градостроительной документации.

Таким образом, выдача градостроительного плана в МФЦ является самым простым вариантом получения этого документа. Можно обращаться непосредственно в Комитет или на сайт Госуслуги, но всю процедуру необходимо проходить лично. За услуги МФЦ нужно будет заплатить, но оно того стоит.

Источник: https://MFCgid.ru/kak-sdelat-gradostroitelnyy-plan-cherez-mfts/

Как получить градостроительный план земельного участка через мфц: порядок действий и требуемые документы

Как получить градостроительный план через МФЦ

Оформление градостроительного плана земельного участка является обязательной процедурой для получения разрешения на строительство объекта недвижимости и составления проектной документации. Услуга по составлению ГПЗУ производится в МФЦ бесплатно.

Таблица 1. Получение ГПЗУ в МФЦ

Описание
Кто может получить Физические и юридические лица – собственники недвижимого имущества
Стоимость Бесплатно
Необходимые документы
  1. Заявление.
  2. Паспорт заявителя.
  3. Доверенность на представителя.
  4. Документы о праве собственности на объект строительства и земельный участок.
  5. Кадастровая выписка.
Срок получения услуги 20 рабочих дней
Порядок действий
  1. Выбрать отделение МФЦ.
  2. Получить талон электронной очереди.
  3. Подать заявление.
  4. Представить документацию.
  5. Получить расписку о приеме документов.
  6. Явиться за градпланом.
Результат предоставления услуги Получение градостроительного плана земли

Алгоритм действий

Заявитель вправе обратиться в многофункциональный центр по месту жительства или фактического пребывания.

Для получения градостроительного плана земельного участка в МФЦ необходимо:

  1. В поисковой строке в интернете ввести «МФЦ» либо «Мои документы» и наименование населенного пункта.
  2. Проверить осуществление услуги в конкретном отделении.
  3. Лично или через представителя обратиться в МФЦ. В целях экономии времени следует предварительно записаться на приём. Получить услугу также возможно в день обращения в порядке электронной очереди.
  4. Подать заявление и перечень необходимых документов.
  5. Получить расписку о приёме заявления.
  6. В указанное время явиться за получением 2-х экземпляров градостроительного плана.

МФЦ передает заявление по межведомственной связи в Комитет по градостроительству и архитектуре.

Кто может получить документ

Заказать получение ГПЗУ могут собственники земельных участков – физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, а также их представители, действующие на основании доверенности.

 Документы

Для получения ГПЗУ в МФЦ необходимо представить:

  • заявление на составление градплана;
  • паспорт заявителя;
  • доверенность, подтверждающая полномочия представителя;
  • выписку из ЕГРН о праве собственности на земельный участок;
  • выписку из ЕГРН о праве на объект недвижимости, расположенный на земле;
  • кадастровый план земли (выписка из государственного кадастра недвижимости);
  • кадастровую выписку на недвижимость, расположенную на участке;
  • технический паспорт на объект строительства;
  • информацию о расположении на участке объектов культурного наследия.

Дополнительно могут быть представлены:

  • разрешение на строительство;
  • генеральный план;
  • документ об утверждении проектной документации;
  • устав организации;
  • планы зданий.

Стоимость

Услуга предоставляется бесплатно.

Срок

При подаче заявления о составлении градплана через МФЦ, документ изготавливается в течение 1 месяца.

Нормативно-правовая база

Таблица 2. Нормативные акты, регулирующие составление и выдачу градплана

Отказ в предоставлении услуги

В получение ГПЗУ может быть отказано в случае:

  • подачи заявления неуполномоченным лицом;
  • наличия ранее утвержденного ГПЗУ на заявленный земельный участок;
  • отсутствия проекта планировки и межевания территории;
  • предоставления земельного участка в целях, не связанных со строительством;
  • отсутствия полного или правильно оформленного пакета документов;
  • если участок не сформирован в установленном порядке;
  • наличия информации об отсутствии сведений или при выяснении противоречий в представленных документах.

О причинах отказа в предоставлении ГПЗУ многофункциональный центр сообщает в письменном виде.

Полученный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Значение ГПЗУ

Градплан является основным документом, необходимым для постройки объекта недвижимости на земельном участке и уточнения его границ.

Получение ГПЗУ необходимо для:

  • получения разрешения на строительство;
  • подготовки проектной документации;
  • введения постройки в эксплуатацию;
  • подключения к коммуникациям.

ГПЗУ необходимо заказать до начала проектирования, на нём указывается точное место земли, на котором может быть возведена постройка, а где она запрещена согласно санитарным и противопожарным нормам.

Выдача градостроительных планов земельных участков

Информация в видео:

Источник: https://mfcgorod.ru/uslugi/poluchenie-gradostroitelnogo-plana/

Как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ — пошаговая инструкция

Как получить градостроительный план через МФЦ

17.05.2018

Градостроительный план — специальный документ, информирующий застройщика о наличии разрешений и ограничений в отношении участка земли (по допустимой высоте зданий, их расположению и так далее).

Оформить такую документацию можно путем личного обращения в уполномоченную структуру или через Интернет. Ниже рассмотрим, как получить ГПЗУ через Госуслуги и МФЦ, и какие документы потребуются.

Уделим внимание проблемам, связанным с получением такой документации.

Что такое ГПЗУ, и кому он доступен?

Как отмечалось, градостроительный план — один из видов проектной документации, в который входит информация о наделе земли, его назначении и допустимых постройках.

В документации приводятся сведения о границах ЗУ, топографический план, минимальные отступы, сведения об уже существующих застройках и другие данные.

Получение такой документации обязательно для последующего оформления разрешения на строительство.

Подача заявки на ГПЗУ доступна физическим лицам, ИП и компаниям, имеющим права на определенный участок. Интересы предпринимателей и юрлиц могут представлять третьи лица, имеющие на руках необходимые документы и доверенность, заверенную у нотариуса.

Из документов потребуется паспорт, кадастровые бумаги на надел, выписка из ЕГРН, сведения о местоположении коммуникаций и информация по топографической съемке. Если на участке имеются построенные объекты, требуется предъявить технические паспорта на них.

Как получить ГПЗУ через Госуслуги — подробная инструкция

В 2018 году оформление градостроительного плана доступно через Интернет. При этом готовый документ выдается в электронной форме. Заявку подает лицо с доступом к личному кабинету на ресурсе Госуслуг. Если градостроительный план получает представитель, потребуется сканированная доверенность с подписью нотариуса. После принятия решения ответ направляется на e-mail.

Регистрация

Перед тем как получить ГПЗУ на портале Госуслуг, проходим регистрацию на сайте. Для этого делаем такие шаги:

  • Переходим на сайт gosuslugi.ru.
  • Жмем на кнопку «Зарегистрироваться» справа снизу.
  • Заполняем форму, которая появляется на сайте. Во избежание трудностей рекомендуется изучить условия соглашения и политику конфиденциальности.
  • Дожидаемся сообщения, которое приходит на мобильный телефон. В СМС указывается код с пятью цифрами. Вводим код в специальную графу и жмем на клавишу продолжения.
  • Заполняем раздел «Мои данные» и получаем «стандартный» статус, открывающий более широкий спектр опций.
  • Подтверждаем личность через МФЦ или Ростелеком. Возможен вариант с отправлением запроса через почту. Первые два варианта позволяют получить решение почти мгновенно, а при отправке через почту придется подождать в течение двух недель.

  Что такое гражданская ответственность застройщика?

Подача заявления

Рассмотрим, как подать заявление на ГПЗУ через Госуслуги и получить документ:

  • Авторизуемся на сайте Госуслуг с теми параметрами, которые указаны при регистрации.
  • В перечне услуг выбираем секцию «Органы власти» и находим «Органы местного управления». Дополнительных указаний не требуется — сеть в автоматическом режиме определяет местоположение человека.
  • Из доступного перечня услуг выбираем выдачу ГПЗУ. Для ознакомления пользователям доступны сведения по условиям получения, сроку подготовки документации, списку необходимых бумаг и так далее.
  • Нажимаем на клавишу получения услуги.
  • Выбираем населенный пункт (регион), поставщика и вид заявителя. После переходим к следующему шагу.
  • Изучаем информацию, которая подтягивается системой в автоматическом режиме. Особое внимание уделяем номеру паспорта и персональным сведениям. Убеждаемся, что контактные данные введены корректно и без ошибок. Наличие неточностей не является проблемой. Их легко исправить с помощью специальных кнопок на странице. После изучения (исправления) информации переходим к следующему шагу.
  • Вносим сведения о местоположении земельного надела, кадастровом номере ЗУ, дне постановки на учет. Также указываем вариант получения документа — через МФЗ, в муниципальном органе или по почте.
  • Отправляем документацию в электронном виде. Перед отправкой внимательно изучаем требования системы к формату передаваемых бумаг. После загрузки очередного документа жмем кнопку добавления, после чего подкрепляем новый файл. После добавления всей документации делаем отметку о согласии на обработку личных сведений. Если этого не выполнить, подать заявление на получение ГПЗУ не получится.
  • Жмем на кнопку, позволяющую изучить содержание заявки. Чтобы избежать отказа, важно внимательно изучить бумагу на факт корректности введенных сведений. При отсутствии замечаний нажимаем на кнопку подачи заявления.

На сайте указывается, что услуга предоставляется в 30-дневный срок с момента передачи заявления на ГПЗУ. Контроль обработки доступен через персональный кабинет участника. Как только градостроительный план готов, зарегистрированному пользователю приходит уведомление.

Обжалование

По законодательству гражданин вправе пожаловаться в случае отказа в выдаче ГПЗУ или на другие действия (бездействие) работников уполномоченных структур. Это касается следующих случаев:

  • Период выдачи документа продлен без наличия на то причин.
  • При регистрации заявления и приеме документации срок оказания услуги изменен.
  • Работники уполномоченного органа отказываются принимать бумаги или предоставлять услугу.
  • Выдвигается требование передать документацию, которая не входит в обязательный перечень.
  • С пользователя стягиваются средства за оказание услуги.

Жалоба оформляется письменно или через Интернет, а отправляется по почте, через МФЦ или официальную площадку местной администрации. В бумаге указываются следующие сведения:

  • Данные муниципального органа.
  • ФИО и адрес заявителя, его e-mail и контакты.
  • Ответ, который пришел от работника государственного органа.
  • Основания для предъявления жалобы и доказательная база.

Рассмотрение жалобы занимает от 5 до 15 суток. Вне зависимости от решения получатель дает ответ в электронном виде или отправляет его письмом. В документе приведено подробное пояснение позиции органа.

Как получить ГПЗУ через МФЦ — инструкция

Если нет доступа к Интернету или отсутствуют должные навыки, можно пойти иным путем — оформить план через многофункциональный центр. Пользователь вправе обращаться в любой МФЦ, ведь получение услуги не зависит от места проживания и регистрации человека. Чтобы избежать очередей, рекомендуется заранее записаться на прием. Можно прийти в местный отдел и получить талон.

При наличии вопросов по оформлению лучше набрать номер телефона центра и разъяснить непонятные моменты у сотрудника. Составление ГПЗУ берет на себя комитет, занимающийся вопросами архитектуры и градостроительства в конкретном населенном пункте, а готовый документ выдается в центре.

Рассмотрим инструкцию, как получить ГПЗУ через МФЦ:

  • Вместе с работниками организации готовим заявление по специальной форме. В дальнейшем заявка направляется в упомянутый выше Комитет.
  • Передаем подготовленный пакет бумаг.
  • Получаем расписку, в которой подтверждается факт принятия документации. Также выдается номер регистрации, по которому легко отслеживать статус заявления.
  • Приходим в назначенное время в отделение и получаем готовый ГПЗУ или отказ в выдаче документации (дается в письменном виде с указанием причины принятого решения).

При наличии в плане помарок технического характера требуется составить заявление и передать документацию для исправления. Если ГПЗУ передан после 1.07.2017 года, правка допускается, но при более раннем сроке выдачи это запрещено.

Из бумаг потребуется паспорт заявителя, доверенность (должна быть  заверена нотариусом), заявление, выписка из ЕГРН (другие бумаги, подтверждающие право владения), а также одобрение обработки данных. Доверенность обязательна в случае, если оформлением занимается третье лицо.

Госпошлина, сроки, отказ

Услуга по выдаче ГПЗУ через МФЦ бесплатна, а срок получения — две недели. Отказ в приеме заявления возможен, если заявитель передал неполный пакет бумаг.

Кроме того, в приеме отказывается, если МФЦ находится в регионе, отличном от географического положения участка.

Существует и ряд иных причин — запрет капстроительства на определенном земельном наделе, наличие ошибок в заявлении или его передача лицом, не имеющим на это право.

 Как получить ГПЗУ в Москве через Госуслуги?

Процесс оформления градостроительного плана через портал Госуслуг не отличается от алгоритма, характерного для других жителей России. Последовательность регистрации на сайте и оформления заявления, сроки и тонкости получения готового документа неизменны.

(0 0,00 из 5)
Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта. Загрузка…

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-gpzu-cherez-gosuslugi/

Домашний юрист