Как получить разрешение на строительство через МФЦ

Получение разрешения на строительство через МФЦ: порядок действий, необходимые документы, причины отказа

Чтобы начать постройку любого сооружения, надо иметь все необходимые документы. Их оформление — довольно утомительная процедура. Однако сейчас появилась возможность получить разрешение на строительство через МФЦ. Такой способ избавляет от бюрократических сложностей и значительно сокращает время, стоимость, что облегчает решение поставленной задачи.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

Кто входит в категорию заявителей

Для постройки дома или другого объекта необходимо иметь все документы от соответствующих органов власти. Сейчас такую проблему можно решить в короткие сроки, если получить разрешение на строительство в МФЦ.

Объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно расположенный жилой дом, этажность которого не превышает трех этажей. Он также должен быть одноквартирным и предназначенным для проживания в нем одной семьи.

Разрешение на постройку таких сооружений имеет право выдавать административный орган власти, на территории которого возводится дом.

Участок земли, на котором будут выполняться работы, должен находиться в месте, где нет запрета на индивидуальное строительство жилых домов.

На такое строительство имеют право юридические и физические лица, имеющие документы о праве собственности на земельный участок, в пределах которого планируется постройка.

Разрешение на строительство дома через МФЦ также могут получить представители этих лиц, по закону имеющие заверенную доверенность от нотариуса. К ним относятся опекуны, третьи лица и попечители с соответствующими правами. Также это касается людей, желающих реконструировать уже построенный жилой объект.

Перечень документов

С появлением отделений многофункциональных центров на территории РФ стало возможным получение разрешения в МФЦ. Чтобы облегчить процедуру подачи документов и выдачи законного разрешения, очень важно собрать необходимый пакет бумаг. Заявитель должен со всей серьезностью отнестись к этому и подготовить к моменту подачи полный перечень бумаг:

• бланк-заявление, который выдают в отделении;
• паспорт;
• документы на право владения земельным участком;
• справка из БТИ;
• градостроительный план-схема участка с обозначенным местом под строительство;
• в случае отклонения от установленной нормы иметь специальное разрешение.

Часто за процедурой разрешения обращаются не сами заявители, а лица, представляющие их интересы. В этом случае для третьих лиц к основному пакету также необходимо приложить еще несколько бумаг, подтверждающих их личность, доверенность, оформленную у нотариуса.

За разрешением обращаются доверенные лица от индивидуальных предпринимателей. Они также должны предоставить паспорт либо другой документ, подтверждающий их личность. В этом случае документ от нотариуса можно не приносить, а только протокол или приказ о назначении руководителем (выписка из него). Если их нет, тогда подойдет доверенность из нотариальной конторы.

Порядок оформления

После подготовки необходимых документов приступают к процедуре получения разрешения на строительство через МФЦ. Следующий шаг — записаться на прием в отделение центра, расположенного в населенном пункте, где заявитель планирует начать возведение постройки.

Это можно сделать воспользовавшись горячей линией, позвонив по телефону. Другой вариант — посетить ближайшее отделение учреждения. Нужно сразу взять талон в терминале. Когда его номер появится на электронном табло, необходимо подойти к специалисту в окне. Сотрудник поможет заполнить бланк заявления, который также можно заранее распечатать самостоятельно.

После проверки всех документов специалист центра выдает расписку. В ней будет указан номер обращения заявителя, а также примерная дата готовности разрешения. В назначенное время необходимо подойти в то же самое отделение и получить в МФЦ разрешение на строительство.

Сроки и госпошлина

Обычно на принятие решение по такому вопросу, как разрешение на строительство индивидуального дома уходит не более 7 рабочих дней. Также к этому сроку надо прибавить еще пару дней на пересылку документов в администрацию местной власти.

Ждать очереди при подаче заявления или получения готового документа приходится около 15 минут. Если у клиента возникают претензии по работе центра, то он имеет право подать жалобу, обратившись к руководству отделения.

Предоставление любых услуг происходит на бесплатной основе во всех отделениях МФЦ. Разрешение на строительство индивидуального жилого дома не требует оплаты госпошлины от заявителей.

Возможные причины отказа

Сотрудник многофункционального центра только проверяет и принимает пакет документов. Решение о предоставлении заявителю разрешения выдают местные власти населенного пункта, в котором он проживает. В случае отказа администрация обязана в письменной форме уведомить о его причине. Специальное уведомление обязано содержать все основания.

Конкретной причиной для отказа в разрешении чаще всего бывает отсутствие нужной документации, указанной в перечне. Это также несоответствие документа схемы-плана на определенный земельный участок требуемому образцу.

Отказать также могут, если есть отклонения от ранее установленных критериев. Например, территория земли превышает установленные границы, которая по закону принадлежит заявителю. Иногда лица подают заявление на разрешение строительства на участке, который не принадлежит им. В этом случае запланированные работы проводить невозможно.

Если же для отказа причин нет, то заявитель вправе подать в суд на Административные городские органы или другого населенного пункта. Прежде чем оспаривать такой вопрос, лучше всего предварительно получить консультацию у высококвалифицированного специалиста. Он сможет подтвердить, что отказ был неправомочным. В противном случае денежные средства могут быть потрачены впустую.

Иногда заявители получают отказ при продлении сроков действия разрешения, внесении изменений в документ и других нарушениях. Основанием для этого является:

• строительство не было начато до конца истечения сроков подачи заявления;
• были поданы не все требуемые документы;
• не соблюдены требования ГПЗУ;
• недостоверные сведения.

После предоставления необходимых доказательств суд согласится рассмотреть исковое заявление. В процессе принятия решения они будут учтены.

Трудности и нюансы

Большинство граждан при возведении жилого индивидуального дома не задумываются о земле, которая расположена под ним. Это часто приводит к незаконным действиям, поскольку земельный участок должен быть собственностью либо арендованным и относиться к специальной категории (для ИЖС).

Все действия в МФЦ бесплатные. Но чтобы получить некоторые документы, которые входят в обязательный пакет, придется заплатить. Сумма будет в пределах от 10 до 40 тыс. рублей. В подготовительный перечень входят несколько бумаг. Это проектная документация и получение плана земельного участка в БТИ.

Обращение к специалистам в процессе предварительных действий для получения всех документов будет стоить денег, поскольку они взимают плату за свои услуги. После появления МФЦ на территории РФ стало возможным быстро и бесплатно получить такие услуги, причем без очередей и траты времени. Многофункциональные отделения значительно упрощают процедуру оформления документации.

Обычно при подаче пакета документов у сотрудников центра не возникает причин для отказа. Как правило, у заявителей не бывает проблем при оформлении, что делает такую услугу более доступной и очень удобной.

Источник: https://MFCgid.ru/poluchenie-razresheniya-na-stroitelstvo-doma-cherez-mfts/

Разрешение на строительство через МФЦ | 2019

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

• Для жителей Москвы и МО –
• Санкт-Петербург и Лен. область –
• Бесплатный номер для регионов РФ –

ВАЖНО! В соответствии с изменениями, внесенными в Градостроительный кодекс РФ Федеральным законом от 03.08.2018 № 340-ФЗ, в случае строительства (реконструкции) объектов ИЖС получать разрешение на строительство больше не требуется.

При этом застройщику нужно представить в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти (орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления) уведомление о начале строительства с приложением документации, перечисленной в п. 3 ст. 51.1. ГрК РФ.

Текст ниже уже неактуален.

Получить разрешение на строительство через МФЦ имеют право застройщики (граждане, организации, ИП), являющиеся правообладателями земельных участков (предназначенных для ИЖС), на которых планируется возвести новый жилой дом или реконструировать уже имеющийся объект недвижимости.

Заявители могут поручить подачу документов в МФЦ своим законным представителям.

Госуслуга оказывается бесплатно по территориальному принципу – заявления принимаются только в отделениях Многофункциональных центров, расположенных в том же субъекте РФ, в пределах территории которого находится земельный участок.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по предварительной записи или в порядке «живой» электронной очереди.

Записаться на прием заранее можно:

1. Через местный сайт МФЦ, если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
2. По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Документы для получения разрешения на строительство

В МФЦ представляется:

1. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
2. Заявление по установленной форме (выдаст на приеме сотрудник центра).
3. Правоустанавливающий документ на земельный участок, если право собственности не зарегистрировано в ЕГРН.
4. Градостроительный план ЗУ, выданный не раньше чем за 3 года до дня обращения заявителя в МФЦ.
5. Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ), на которой обозначено место размещения объекта ИЖС.

Примечание: СПОЗУ (схематичный чертеж будущего (имеющегося) дома на плане участка) изготавливается в произвольной форме с учетом требований п. 2 ч.11, ч. 13 ст. 51 ГрК РФ. Заявитель может оформить данный документ своими силами или прибегнуть к услугам специалистов.

1. Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, выданное в соответствии со ст. 40 ГрК РФ (при наличии).
2. Согласия всех правообладателей объекта недвижимости на проведение реконструкции, заверенные в установленном порядке, если планируется реконструировать уже имеющийся на участке жилой дом.

Дополнительно могут быть приложены:

• выписки из ЕГРИП (ЕГРЮЛ), если в МФЦ обращается ИП (организация).

Законный представитель предъявляет документ, подтверждающий право действовать от имени заявителя:

• доверенность от организации;
• решение учредителя или протокол общего собрания участников общества;
• акт органов опеки и попечительства;
• нотариальную доверенность и т. д.

Сроки получения услуги

По факту подачи документов сотрудник центра выдаст заявителю расписку-уведомление, по номеру которой можно отслеживать статус обращения через местный сайт МФЦ или по телефону горячей линии (контактному номеру отделения, принявшего заявление).

Срок оформления разрешения на строительство – не более 7 рабочих дней.

В некоторых регионах Многофункциональные центры информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку.

Отказ в предоставлении услуги

Основания для отказа в приеме документов (оказании услуги):

• лицо, обратившееся за получением услуги, не относится к категории заявителей;
• необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверные сведения;
• заявитель обратился за выдачей разрешения на строительство объекта ИЖС на земельном участке, находящемся за пределами территории субъекта РФ.

Основания для приостановления предоставления услуги отсутствуют.

Источник: https://MFC-spravka.ru/razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc.html

Как получить разрешение на строительство через МФЦ

02.11.2017 ‭

Если вы решили построить индивидуальный жилой дом, получить разрешение на строительство можно через многофункциональный центр.

В данной статье мы пошагово разберем эту процедуру, расскажем о трудностях, которые могут возникнуть при обращении и путях их решения.

Что такое объект индивидуального жилищного строительства

Согласно законодательства РФ, под этой аббревиатурой значится отдельно расположенный жилой дом, при условии, что этажность здания не превышает трех, он является одноквартирным и предназначен для проживания одной семьи.

Выдачей разрешения на возведение таких объектов занимается администрация городов и населенных пунктов, на территории которых будет осуществляться стройка.

Кто может получить разрешение на строительство

В качестве застройщиков могут выступать как физические, так и юридические лица обладающие правами собственности на земельные участки, расположенные в местах, где разрешено возведение индивидуальных жилых домов, в их число входят и лица, желающие осуществить реконструкцию уже построенного дома.

Кроме того, получить разрешение могут законные представители таких лиц, по доверенности заверенной у нотариуса, а также опекуны и попечители недееспособных граждан, которые имеют соответствующие права.

Как получить разрешение на строительство в МФЦ

Шаг 1. Подготавливаем необходимую документацию согласно списка, если возникнут вопросы проконсультируйтесь по бесплатным номерам горячей линии.

Шаг 2. Вам необходимо записаться на прием в ближайший МФЦ, лучше всего обратиться в центр расположенный рядом с местом, где будет происходить строительство, если по какой-то причине предварительная запись не доступна, или нет поблизости отделения, приезжайте в любое и возьмите талон электронной очереди у администратора.

Читать также:  Как оформить пенсию и льготы в МФЦ

Шаг 3. Совместно с сотрудником заполняете заявление, пустой бланк выдается на месте, но вы можете скачать образец заранее:

• бланк для физических лиц;
• бланк для индивидуальных предпринимателей.

Как только, специалист МФЦ примет и проверит всю документацию, он подготавливает электронное дело, заверяет его своей специальной цифровой подписью и направляет в Администрацию города на рассмотрение.

На руки вы получаете расписку о принятии документации, по регистрационному номеру которой, можно отследить готовность разрешения на строительство.

Получать готовые документы Вы будете в том же отделении, далее представлен образец разрешения на строительство в городе Санкт-Петербург и Ленинградской области.

Какие документы нужны

В список обязательной документации от зявителя, для получения разрешения на строительсво индивидуального жилого дома входит:

1. Заявление по образцу.
2. Паспорт гражданина РФ (удостоверение личности иностранного гражданина, апатрида, беженца или вид на жительство).
3. Документы подтверждающие право собственности на землю.
4. Установленного образца градостроительный план земельного участка из БТИ.
5. Если при строительстве или реконструкции вы отклонились от установленных параметров, необходимо разрешение согласно статьи 40 статьи Градостроительного кодекса РФ.
6. План участка земли в виде схемы, с обозначенным местом объекта строительства.

Если документы подает доверенное лицо или представитель физического лица, по мимо вышеперечисленного списка:

• гражданский паспорт или другой документ подтверждающий его личность;
• доверенность завизированная нотариусом в соотвествии с законодательствам РФ;

Если действует доверенное лицо от индивидуального предпринимателя:

• гражданский паспорт или другой документ подтверждающий его личность;
• если такое лицо имеет право согласно закона действовать без доверенности, необходим протокол или приказ (выписка из него) о назначении руководителем, в противном случае нотариальная доверенность.

Срок получения разрешения на строительсво

Время, за которое Администрация должна принять решение и выдать разрешение на строительство составляет —  7 рабочих дней, этот срок не учитывает время на пересылку документов в (из) МФЦ, как правило плюс 1-2 рабочих дня.

Читать также:  Как взыскать задолженность по алиментам?

Максимальное ожидание очереди в многофункциональном центре при подаче документов, не должно превышать 15 минут.

Государственная пошлина за разрешение на строительство

Разрешение на строительство через МФЦ выдается бесплатно, стоимость государственной пошлина не взымается.

Трудности получения и основания отказа

Сотрудник МФЦ обязан принять документы, так как оснований для отказа не предусмотрено, в противном случае Вы можете подать жалобу.

Однако, решение будет принимать Администрация города (населенного пункта), в случае отказа в МФЦ направят специальное уведомление по форме, с указанием конкретных причин:

• отсутствие необходимой документации, согласно списка;
• несоответствие предоставленных документов установленным образцам (имеется ввиду схема, план на конкретный участок земли);
• в случае если вы отклонились от ранее согласованных критериев и превысили территорию земли, которая Вам не принадлежит по праву.

Вообще, этот перечень носит исключительно безапелляционный характер, что подразумевает невозможность отказа по причинам отличным от тех, что указаны в Градостроительном кодексе РФ.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

• Регистрация и оформление прав на наследство в МФЦ
• Международные права через МФЦ
• Как получить справку БТИ в МФЦ
• Получить удостоверение многодетной семьи (многодетной матери)

Источник: https://mfc-list.info/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc.html

Разрешение на строительство в МФЦ

Инструкции

Для возведения построек различного типа требуется разрешение на строительство, регламентированное Градостроительным Кодексом РФ и другими нормативными актами и законами. Документ оформляют в уполномоченных государственных органах. Упростить процедуру возможно, обратившись за услугами оформления в многофункциональный центр.

Что такое разрешение на строительство, и когда оно необходимо

Разрешение на строительство зданий рассматривается в пункте 1 статьи 62 Градостроительного Кодекса РФ и представляет собой правоустанавливающий документ собственника, арендатора либо пользователя недвижимости, который позволяет проводить стройку, реконструкцию, благоустройство на обозначенной территории. В 62 статье зафиксирована форма разрешения, особенности составления, документальные основания для выдачи и сроки изготовления.

Основная необходимость выдачи — отображение выполнения строительного проекта согласно установленным нормам и правилам. Бумага подтверждает, что будущее строение соответствует:

• требованиям безопасности;
• требованиям законодательных норм и правил;
• санитарно-эпидемиологическим нормам;
• строительным нормам и правилам пожарной безопасности;
• правилам технического надзора.

Разрешение на постройку оформляется для любого строения. Исключения отображены в Градостроительном Кодексе в статье 51; закон позволяет осуществлять строительство без разрешения на следующие объекты:

• строение вспомогательного объекта;
• гараж;
• не капитальное строение;
• стройка на дачном либо садоводческом участке.

Для всех остальных случаев необходимо оформлять документацию, например, строительство капитального строения, жилого дома, магазина, склада и т.п.

Оформление перепланировки квартиры через МФЦ →

Кто имеет право получить разрешение на строительство в МФЦ

Оформление через МФЦ намного упрощает процедуру государственных услуг — гражданину не придется посещать множество инстанций. Получить разрешающую документацию в МФЦ имеет право:

1. Физическое лицо с правоустанавливающими документами на земельный участок.
2. Юридическое лицо, имеющее право владения участком.
3. Лицо любого статуса, пожелавшее произвести реконструкцию построенного объекта.
4. Доверенное лицо с нотариально заверенной доверенностью от владельца земельного участка.
5. Попечитель либо опекун собственника недвижимости.

Как оформить разрешение на строительство в МФЦ

В МФЦ разрешение на строительство выдается гражданам в соответствии с предоставленным пакетом документации. Для получения бумаг в многофункциональном центре используют несколько способов:

1. Записаться на прием в центр, позвонив по номеру горячей линии.
2. Выбить электронный талон через официальный сайт центра.
3. Прийти за талоном самостоятельно в отделение центра.

После того как гражданин получит талон или запишется на прием, необходимо выполнить следующие действия:

• подготовить пакет бумаг согласно списку; необходимая документация уточняется у сотрудника МФЦ;
• прийти в назначенный день в отделение центра с документами;
• заполнить бланк-заявление; бланк распечатывают в МФЦ, сотрудник центра проконсультирует в правилах заполнения;
• сдать пакет бумаг и получить расписку с регистрационным номером;
• дождаться готовности, забрать его в назначенное время в отделении.

Забрать готовый документ для строительства возможно в любое удобное время для гражданина. Выдача разрешения происходит в отдельном окне, что исключает ожидание в очереди.

Необходимые документы

От заявителя требуется следующий список документов для разрешения строительства:

• заявление;
• паспорт (удостоверение личности, апатрида, вид на жительство);
• право на собственность (свидетельство, договор купли-продажи и т.п.);
• градостроительный план участка из БТИ;
• разрешение согласно статье 40 Градостроительного Кодекса при отклонениях от установленных параметров строительства или реконструкции;
• план участка в виде схемы с указанным местом объекта недвижимости.

При подаче заявления и документов доверенным лицом дополнительно предоставляются следующие бумаги:

• удостоверение личности доверителя;
• нотариально заверенная доверенность;
• для доверенного лица индивидуального предпринимателя — паспорт, протокол или приказ (выписка) о передачи полномочий.

Данный список документации не является исчерпывающим. Для каждого вида строительства стоит уточнять перечень у сотрудника МФЦ лично либо, прозвонив по телефону.

Стоимость и государственная пошлина

Оказание услуги в МФЦ производится на бесплатной основе, государственная пошлина не взимается. Гражданин оплачивает собственную подготовку документации для администрации.

Некоторые бумаги выдаются на платной основе в специальных учреждениях. Например, для получения плана-схемы участка земли в БТИ, вызывают инженера-замерщика.

Средняя стоимость подготовки всей документации варьируется в пределах от 10 000 до 40 000 рублей.

Сроки оформления

Местная администрация рассматривает заявление в течение 7 дней со времени поступления пакета бумаг. Результат гражданин узнает в течение 10 дней.

Разрешение на строительство через Госуслуги

Документ возможно получить на портале Госуслуг. Процедура считается наиболее удобной, так как заявителю не придется посещать какие-либо структуры и организации, все оформление делается через интернет. Услуга предоставляется бесплатно.

Получение одобрения для начала строительства через портал Госуслуг осуществляется следующим способом:

1. Регистрация на сайте Госуслуги;
2. Создание учетной записи на портале;
3. Переход в раздел «Лицензии, справки, аккредитация», обозначить услугу «Выдача разрешений, реконструкция объектов капитального строительства» (обязательно уточнить собственность);
4. Внимательно изучить информацию на странице и выбрать «Получить услугу»;
5. Заполнить представленную форму заявления — личные сведения, согласие с пользовательским соглашением. Загрузить в соответствии с перечнем сканированные файлы документов, выбрать формат разрешения — электронный, бумажный.

Причины отказа в оформлении и действия в случае отказа

В органах местной администрации гражданину могут выдать отказ на разрешение строительства в следующих случаях:

• несоответствие проектной документации требованиям и правила оформления;
• не соответствие участка строительным нормам и правилам.

Гражданин вправе обжаловать отказ администрации или органов местного самоуправления в судебном порядке.

Согласно Градостроительному Кодексу, разрешение действует в течение 3 лет. По истечении срока от заявителя требуется продление бумаги, которое утверждается либо отклоняется местной администрацией. Для избегания отказа в продлении разрешений согласно закону «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» фиксируют изменения:

• если во время строительства были изменены параметры внешнего вида здания и не зафиксированы документально;
• если была совершена передача прав собственности (требуется перерегистрация).

В ГР Кодексе указаны причины отказа в государственной услуге гражданам:

• заявитель предоставил неполный пакет документации;
• один или несколько документов не соответствуют установленным образцам;
• параметры земельного участка отклоняются от согласованных.

Оформление разрешения на строительство через МФЦ в Москве

В Москве оформление разрешительной документации через МФЦ осуществляется по вышеуказанным действиям. Процедура сбора и передачи пакета бумаг аналогична во всех центрах страны.

Отличием процедуры московского оформления является стоимость подготовительного этапа — оформление бумаг для передачи в МФЦ.

Цена на проекты, схемы, работы кадастровых инженеров в несколько раз больше средней стоимости (цена за оформление всех бумаг — в пределах 25 000-60 000 рублей).

Нюансы

Возможность пользования государственными услугами через отделения МФЦ минимизирует нахождение гражданина в очередях, позволяет получить талон заранее к удобному времени.

Процесс оформления содержит ряд нюансов.

Если гражданин осуществил постройку без разрешения, и ему оно понадобилось, то первоначально собственник обращается в суд, оформляет пакет документации согласно требованиям закона, и только после этого подает их в центр.

Особое внимание уделяется изменениям, происходящим во время стройки, — их необходимо документально фиксировать, чтобы не возникало трудностей в выдаче или продлении разрешений.

Заключение

Получение разрешительной документации через многофункциональные центры считается наиболее удобным и простым способом. Процедура оформления осуществляется бесплатно и в короткие сроки.

Разрешение на строительство в МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://mfcros.ru/razreshenie-na-stroitelstvo

Кто получает разрешение на постройку

Согласно нормам российского законодательства объектом ИЖС признается жилой дом, стоящий отдельно. Он должен предназначаться для проживания одной семьи и быть не выше трех этажей. Выдача разрешений на строительство таких зданий находится в ведении местной администрации.

Обращаться за разрешениями на возведение домов могут:

• Граждане и юрлица, желающие построить здание на своем участке. У них должны быть соответствующие документы о праве собственности.
• Те, кто хочет провести реконструкцию, если дом уже построен.
• Представители, у которых есть нотариальная доверенность от собственников.
• Опекуны и попечители лиц, признанных судом недееспособными или ограниченно дееспособными.

Уполномоченные органы выдадут разрешение только в случае, если участок земли предназначается для постройки индивидуальных жилых домов. Для его получения необходимо собрать установленный пакет документов и прийти в отделение МФЦ.

Какие нужны документы

В перечень необходимых бумаг, которые придется приготовить для подачи в Центр, входят следующие документы:

1. Паспорт и заявление от владельца участка. Заявление можно подготовить заранее или заполнить его вместе со специалистом МФЦ.
2. Градостроительный план землевладения, предоставленный БТИ.
3. Схема участка, на которой указано место предполагаемого возведения объекта.
4. Документ, удостоверяющий право собственности на землю.
5. При подаче обращения представителями необходима доверенность (от юридических лиц и ИП допускается предоставить копию выписки из протокола либо приказа том, что доверенное лицо назначено на должность).

Если в проекте есть отклонения от существующих норм и правил, потребуется дополнительно приложить разрешение, предусмотренное статьей 40 Градостроительного кодекса.

Сроки и стоимость оформления разрешения

После проверки бумаг сотрудник Центра выдает расписку в их получении. В ней будет указан номер обращения и примерная дата готовности разрешения.

Максимальный срок, за который администрация рассматривает заявление, составляет 7 рабочих дней. Дополнительно нужно заложить пару дней на отправку документации из МФЦ и обратно. Готовность документа можно будет отслеживать по регистрационному номеру.

Плата за выдачу разрешения на строительство не взимается. Но за оформление остальных бумаг придется платить, так что возведение здания обходится недешево. Согласование плана участка в БТИ, а также разработка проекта – услуги платные. В общей сложности на все уходит от 12 000 до 35 000 рублей.

Бывает, что заявление о выдаче согласия на строительство отклоняется. В таких случаях всегда приходит письмо с обоснованием позиции чиновников. Чаще всего заявителям отказывают по нескольким причинам:

• Документы предоставлены в неполном комплекте.
• Земельный участок принадлежит не заявителю, а кому-то другому.
• Выявлены несоответствия плану земельного участка. Также бывает, что в Росреестре вообще отсутствуют сведения об уточнении границ участка. На кадастровой карте он не отображается, а значит, невозможно установить, будет ли постройка соответствовать градостроительному регламенту.
• Участок вообще не предназначен для строительства жилых домов (например, он относится к таким категориям, как земли сельхозназначения). Чтобы построить дом, собственнику сначала необходимо добиться изменения вида использования участка.
• Одна или несколько бумаг не соответствуют предъявляемым требованиям (например, в них обнаружены ошибки, неточности).

Во внесении изменений в документы, а также продлении срока разрешения на строительство также иногда отказывают. Как правило, администрация при вынесении отказа ссылается на нормы Градостроительного кодекса. Но если заявитель считает, что его права нарушены, он может обжаловать отказ в суде.

Прежде чем обращаться с иском, лучше посоветоваться со специалистом, который поможет разобраться в правомочности отказа. Это позволит грамотно составить исковое заявление и избежать расходов на разбирательство, если администрация оказалась права.

Получение разрешения на строительство в МФЦ – процедура, которая обычно не представляет особых трудностей. Но поскольку отказы все-таки случаются, подготовке документов нужно уделить особое внимание.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://MFCdoc.ru/zhilishhnye-uslugi/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc

Как получить разрешение на строительство через МФЦ — инструкция?

Не секрет, что при возведении или реконструкции капитальных построек первый шаг застройщика — получение разрешения на строительство. Без этого документа приступать к работам запрещено, ведь тогда возникают трудности с подключением коммуникаций, и появляется вероятность сноса здания по решению суда.

Многих отпугивает сложность бюрократических процедур и потеря времени. Чтобы ускорить процесс, лучше действовать с помощью многофункционального центра.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ? Какой пошаговой инструкции стоит придерживаться? Какие бумаги потребуются заявителю в процессе оформления? Эти и другие вопросы подробно рассмотрим в статье.

Как работает МФЦ?

Многофункциональный центр (МФЦ) — структура, которая выполняет посреднические функции. Она стоит между заявителем (человеком, который нуждается в определенной услуге) и уполномоченным органом, занимающимся выдачей разрешения на строительство.

Функция органа заключается в приемке документов, необходимых для выдачи разрешительной документации и последующей передачи в уполномоченную структуру. Далее центр передает одобрение,  необходимое для начала строительных (восстановительных) работ в письменной форме.

Взаимодействие клиента и МФЦ происходит в пределах «одного окна» и в удобное для пользователя время.

После получения документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство, сотрудник МФЦ проверяет комплектность пакета, а после обеспечивает доставку бумаг в уполномоченную структуру (ту, что несет ответственность за предоставление услуги). Таким образом, работник многофункционального центра не готовит разрешительную документацию, а выполняет посреднические функции.

Появление дополнительного звена не сказывается на сроках предоставления услуги — они остаются неизменными и составляют не больше 10 суток со дня подачи полного пакета бумаг.

Как правило, разрешение на строительство заказывается для капитальных построек и ИЖС  — объектов, предназначенных для одной семьи, и имеющих до 3-х этажей.

Базовая функция выдачи разрешения лежит на администрации населенного пункта или иного уполномоченного органа.

  Лицензия на проектирование зданий и сооружений

Кто вправе рассчитывать на услугу?

Перед тем как получить разрешение на строительство в МФЦ, важно разобраться с категорией клиентов, которые обслуживаются в многофункциональных центрах. Здесь ограничения отсутствуют.

Обратиться за услугой вправе обычные граждане и ИП, а также крупные застройщики (юрлица).

Главное требование — наличие права собственности на надел, где планируются работы по возведению или восстановлению объекта.

По законодательству для оформления разрешительной документации допускается привлечение представителей, но при наличии нотариальной доверенности. Кроме того,  оформлением документов могут заниматься опекуны (попечители), если владельцем участка является нетрудоспособное лицо. При этом заявители должны иметь соответствующие права с учетом действующих законов РФ.

Как получить разрешение на строительство через МФЦ — инструкция

Оформление разрешительной документации в МФЦ требует прохождения нескольких шагов:

1. Готовим документы, необходимые для получения разрешения на строительство (приведен в разделе ниже). Чтобы избежать проволочек по времени и возврата бумаг сотрудниками МФЦ, важно заранее уточнить список по номеру многофункционального центра или горячей линии.
2. Записываемся на прием в многофункциональный центр. Это одно из главных преимуществ таких учреждений, ведь клиент вправе заранее стать в очередь и прийти в определенное время для получения услуги. Удобнее всего обратиться в центр, который находится ближе к ЗУ, где планируются строительные (восстановительные) работы. Если записаться в ближайший МФЦ не удается по различным причинам или рядом с местом работ отсутствует такое учреждение, можно обратиться в любое отделение. В этом случае также необходимо взять номерок электронной очереди у сотрудника-администратора.
3. В назначенное время приходим в учреждение и вместе с работником МФЦ оформляем заявление. Сотрудник передает бланк для внесения сведений уже на месте, но при желании его можно скачать заблаговременно. При этом структура заявления для физлиц, ИП и юрлиц различна (это необходимо учесть при поиске бланка).
4. Получаем расписку о принятии документации. Это происходит после проверки работником МФЦ пакета бумаг, которые предоставлены клиентом для получения разрешения на строительство. Работник многофункционального центра готовит электронное дело, после чего заверяет его с помощью ЭЦП (специальная подпись). Далее пакет бумаг направляется в уполномоченный орган для рассмотрения и принятия решения о возможности начала строительных (восстановительных) работ на интересующем земельном участке.
5. По выданному номеру регистрации контролируем подготовку разрешительной документации.

Теперь вы знаете, как получить разрешение на строительство в МФЦ без проволочек по времени и необходимости стоять в очередях.

На завершающем этапе требуется прийти в центр, куда передавались документы, и забрать готовое разрешение. В случае отказа выдается письменное пояснение принятого решения.

В такой ситуации заявитель действует с учетом обстоятельств — устраняет нарушение и делает повторную попытку или пишет жалобу с последующим обращением в суд.

Какие документы передать в МФЦ для получения разрешения на строительство?

Первый этап пошаговой инструкции по оформлению разрешительной документации — сбор пакета бумаг, в который входит:

• Заявление (составляется с сотрудником МФЦ по принятому образцу).
• Личный документ (паспорт), подтверждающий гражданство РФ. Также допускается передача удостоверения иностранного гражданина, ВНЖ или бумаги, подтверждающие статус беженца.
• Документы, свидетельствующие о наличие прав на ЗУ (где планируются строительные работы).
• ГПЗУ, оформленный по установленному образцу. Документы выдается в БТИ.
• Разрешение, позволяющее отклониться от установленных требований. Такой документ оформляется с учетом и по требованию ГрК РФ (статьи 40).
• План земельного участка, изображенный в схематическом виде. Здесь отражается фактическое место возведения постройки.

  Электронные услуги Москвы: быстро, удобно, комфортно

Если бумаги передает представитель (доверенное лицо), в потребуются дополнительные документы:

• Паспорт представителя или иная бумага, подтверждающая его личность.
• Доверенность — документ, который заверен нотариально с учетом действующего законодательства РФ.

Если представитель действует от имени юрлица, кроме гражданского паспорта, может потребоваться приказ (протокол) о назначении руководителя. Если такого документа нет, можно передать только доверенность, составленную в нотариальном органе.

Сроки

Время оформления разрешения на строительство, как правило, не превышает 10 суток. Официальный срок, за который выполняется работа, составляет семь рабочих дней. В дополнение к этому один-два дня затрачивается на доставку пакета бумаг из МФЦ (в прямом и обратном направлении). Максимальный срок ожидания очереди при передаче бумаг не должен превышать четверти часа.

Платить за предоставление услуги не требуется. Госпошлина при оформлении разрешения на строительство в МФЦ отсутствует. Наличие такого требования является основанием для оформления жалобы.

Проблемы в оформлении

Работник МФЦ должен принять подданные клиентом бумаги, ведь по законодательству отказывать он не имеет права. В ином случае заявитель вправе оформить жалобу с описанием возникшей ситуации.

Решение о предоставлении услуги остается за уполномоченным органом, который вправе принять запрос или отказать в выдаче разрешения.

В последнем случае в МФУ отправляется специальное письмо с указанием причины принятого решения:

• В переданном пакете отсутствует какой-либо документ, который приведен в перечне.
• Состав и оформление бумаг не соответствует действующим образцам, а именно схеме и плану определенного земельного участка.
• При отклонении от ранее согласованных параметров и увеличении территории земельного участка.
• Прочие ситуации, предусмотренные в ГрК РФ.

Уполномоченный орган вправе отказать заявителю только по тем причинам, которые приведены в градостроительном кодексе. В ином случае заявитель может оформить жалобу или защищать интересы через суд.

Источник: https://stroimprosto-msk.ru/stati/kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-cherez-mfc-poshagovaya-instrukciya/