Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса

Соглашение О Разделе Имущества Супругов Нужно Ли Заверять У Нотариуса 2019

Все остальные виды сделок подлежат обязательному нотариальному удостоверению только по желанию сторон, за отдельными исключениями. С 1 января 2019 года обязательному нотариальному удостоверению подлежат: Сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу (не участнику общей долевой собственности).

Сделки по продаже земельной доли. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки, а также сделки по продаже недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным. Соглашение о разделе имущества супругов .

Теперь вернемся к «обычным» сделкам и поговорим о том, стоит ли по ним вводить нотариальное удостоверение в свою практику, имет ли смысл нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью и во сколько оно может обойтись. Положительные моменты нотариального удостоверения: Сроки.

Для некоторых участников сделки, вопрос «как быстро можно зарегистрировать сделку» подчас весьма атуален.

Набросали соглашение и двинулись к нотариусу.

Просят — так мол и так, дорогой нотариус — ты уж зафиксируй нашу добрую волю на счет того, что квартирка теперь целиком бывшей жене принадлежит, а фикус и старый телевизор — мужу бывшему.

И в том наше совместное и добровольное волеизъявление, а так же отсутствие всяческих претензий друг к другу в будущем. Меня что удивило во всей истории, так это то, что нотариус их выгнал сразу по двум причинам.

Составление соглашения о разделе имущества: состав документа

Отметим и то, что существуют особые соглашения, требующие обязательного заверения, речь идёт про ситуации, когда необходимо заверить доли в каком-либо имуществе. А вот дополнительные услуги, которые могут быть предложены нотариусом при обращении к нему с просьбой заверения без особой необходимости:

Но, к сожалению, бывают ситуации, когда суд занимает совершенно другую сторону и вообще отменяет соглашение, то есть рассматривает его в качестве недействительной сделки. Такое может произойти только в тех ситуациях, когда при составлении данного договора были нарушены правила, предусмотренные законодательством.

Нюансы заверения у нотариуса соглашения о разделе имущества супругов

Источником данного перечня является Гражданский Кодекс России, ст. с 168 по 171. Если удастся доказать хоть один пункт из вышеперечисленных, то придется отменить заключенное соглашение. Стоит отметить, что если соглашение будет найдено несправедливым, ущемляющим интересы одной из сторон, то оно также может быть оспорено в судебном порядке.

Главный критерий, исходя из которого, рассчитывается стоимость услуг сотрудников нотариата, – цена собственности, обозначенной в соглашении. Если эта стоимость не превышает одного миллиона рублей, то цена услуг будет варьироваться от трехсот рублей, до ½ процента общей суммы договора.

Если цена имущества оценена в пределах от миллиона до 10 миллионов рублей, то бывшие супруги заплатят 5000 рублей и 0.3% от стоимости имущества, а в том случае, если имущество оценено более чем в 10 миллионов рублей, надо будет заплатить 32 тыс.

рублей и 0,15% от цены собственности, указанной в соглашении.

Рекомендуем прочесть:  228 Статья Уголовного Кодекса Рф 2019 Часть 4

Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять

• личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора);
• цель документа;
• перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества;
• доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено;
• когда и где заключается соглашение;
• с какого числа начинается действие договора;
• личные подписи супругов и их расшифровка.

1. Он предоставит подробные образцы составляемого документа, оспорив которые будет намного сложнее, если вдруг у супружеской пары появятся разногласия.
2. Специалист тщательно разъяснит сторонам смысл каждого пункта в соглашении, чтобы ни у кого не было в дальнейшем сомнений, правильно ли он понял условия договора.
3. Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.

Соглашение о разделе имущества супругов, нужно ли заверять у нотариуса

Ранее регистрация и заверение данного документа не требовалась. Однако в связи с тем, что данный документ набирает популярность, также растет и число его обжалований в суде.

Поэтому для чистоты и правомерности сделок требуется проводить раздел имущества через нотариуса. Это придаст документу юридическую значимость и правомерность.

Заверить его можно в любой конторе, не зависимо от места прописки или жительства.

• предоставляет необходимые образцы соглашения. Правильно заполненный и оформленный документ затрудняет процесс его обжалования на недействительность сделки.
• объясняет участникам значение каждого из пунктов, для того, чтобы потом не возникало вопросов относительно трактования тех или иных положений.
• заверяет соглашение. Должное выполнение такой операции свидетельствует о том, что документ составлялся по добровольному согласию участников без принуждения и обмана.

Нужна ли нотариальная регистрация соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Соглашение о разделении имущества – это документ, который может быть составлен в браке или в момент развода по желанию обоих супругов, без какого-либо принуждения. В процессе заключения соглашения, обе стороны в праве сами обозначить свои доли, даже если они будут не равными.

Соглашение обычно составляется в свободной форме, чётких правил и определённого порядка нет. Супруги, не имеющие представления как правильно и грамотно написать документ, могут обратить в любую нотариальную или юридическую конторы и взять образцы соглашений. При желании там же помогут в оформлении индивидуального документа.

Соглашение о разделе совместно нажитого имущества

• Условие. Оно заключается только при взаимном согласии. Любые споры решаются в судебном порядке.
• Заверение. Соглашение без нотариального удостоверения не имеет юридической силы.
• Если требуется определение долей в общем имуществе по требованию кредитора, процедура производится в суде.
• Если супруги некоторое время проживали раздельно и приобретали имущество за свои деньги, суд может признать его индивидуальной собственностью, не подлежащей делению. Для этого граждане должны предоставить чеки и квитанции, подтверждающие оплату за свой счет, а также доказать, что в период покупки действительно жили отдельно.
• Нельзя поделить вещи и ценные предметы, которые покупались во время брака в интересах общих несовершеннолетних детей – ни через суд, ни по соглашению.
• Если стороны разделили имущество, но впоследствии продолжили совместное проживание и совершили новые ценные покупки, они будут считаться совместной собственностью. При желании в дальнейшем они также смогут все поделить.
• Если часть имущества не была разделена, она продолжает считаться совместной собственностью.

• Приобретенное до брака. Исключение – передача ценностей по желанию собственника. Если в это время граждане жили вместе и имели общий бюджет, при разделе через суд придется доказывать, что ценные вещи фактически являются совместной собственностью.
• Полученное в результате передачи по договору дарения либо наследования, даже если это было во время семейных правоотношений.
• Авторские права.
• Личные вещи: косметика, предметы гигиены, одежда.

Рекомендуем прочесть:  Санитарная Книжка Образец 2019

Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов: сколько стоит и обязательно ли делать

Когда мы говорим о нотариальном соглашении о разделе имущества, то в первую очередь подразумеваем разделение прав на собственность.

Мировое соглашение у нотариуса необходимо для того, чтобы супруги, заверив права на нажитое общими силами имущество, закрепили за собой неоспоримую возможность лично владеть его частью.

После оформления соглашения супругов о разделе имущества каждый из них получает нотариальное удостоверение, доказывающее раздел.

Однако не только развод может стать причиной похода к нотариусу для разделения собственности, это можно сделать и находясь в браке. После развода у супругов есть три года, чтобы разобраться с долями своего имущества. В противном случае за дело берется суд и раздел происходит согласно закону.

Где и нужно ли заверять нотариально соглашение о разделе имущества

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (cт. 34 СК РФ), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Что касается содержательной стороны, то брачный договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом. Так, договором не могут быть ограничены правоспособность или дееспособность супругов (лиц, вступающих в брак).

То есть, предусмотренное в договоре получение женой содержания от мужа не может быть обусловлено ее обязательством оставить работу и заниматься исключительно ведением домашнего хозяйства, поскольку это противоречит действующему законодательству, в частности, п. 1 ст. 31 СК РФ.

Также не может быть ограничено брачным договором право супругов на обращение в суд за защитой своих прав (п.3 ст.42 СК РФ).

Рекомендуем прочесть:  Кбк на возврат ндфл за квартиру 2019

Соглашение о разделе имущества супругов нужно ли заверять у нотариуса

О таких документах как брачный договор или соглашение-договор о разделе имущества узнали сравнительно недавно. Даже закон по этому поводу не дает полновесной и исчерпывающей информации. Да, он подтверждает сам факт наличия таких документов и признает их действующими в стране. Однако, что именно написано в них должно быть и зачем нужны — это гражданам приходится выяснять самостоятельно.

Другое дело, что не все нотариусы обладают достаточной квалификацией, чтобы дать правильную юридическую оценку документу. Если в соглашении включены нетиповые условия или неравнозначное распределение долей (например, мужу – 2/3 квартиры, а жене – 1/3), то он может отказать в заверении.

Нужно ли нотариально заверять соглашение о разделе имущества супругов

› › Уже давно расторжение брака является обычным процессом, причём разводов происходит практически столько же, сколько заключается новых браков, поэтому стоит разобрать актуальный вопрос о том, нужно ли заверять соглашение о у нотариуса.

Сразу отметим, что процесс составления подобного соглашения достаточно сложен, поэтому в данном материале мы дополнительно рассмотрим всё то, что должно быть включено в документ при его составлении.

К сожалению, составить обоюдовыгодное соглашение удаётся далеко не всегда, в подобных ситуациях один из супругов всегда .

Российское законодательство отвечает, что соглашение обязано быть нотариально заверено.Соглашение о разделе имущества – договор, составленный супругами на добровольных началах, определяющих, кто из супругов станет владельцем имущества, нажитого в течение совместной жизни.

1. паспортные данные супругов;
2. информация о том, что имущество не обременено (либо указание обременения);
3. условия, при которых документ может быть оспорен одной из сторон;
4. порядок распределения собственности при разводе;
5. перечень всего имущества, подлежащего разделу, с подробным описанием и указанием стоимости;
6. назначение документа;
7. подписи обоих супругов с расшифровкой.
8. семейное положение сторон в момент заключения договора;
9. время и место заключения соглашения;

В этом случае супруги могут разделить только ту собственность, которая была у них на момент составления соглашения. Купленное после подписания документа имущество уже не подпадает под данное соглашение и, в случае развода, делить его придется либо посредством составления нового документа, либо в суде.Во время развода.

08 Фев 2019      juristsib         147      

Источник: https://sibyurist.ru/samovolnye-postrojki/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov-nuzhno-li-zaveryat-u-notariusa-2019

Как составить соглашение о разделе имущества супругов и требуется ли его заверять

Выбрав мирный способ разделения, не все знают, нужно ли заверять у нотариуса соглашение о разделе имущества супругов.

Бракоразводный процесс всегда влечёт за собой разделение общего нажитого имущества. Это может быть как движимая, так и недвижимая собственность.

Зачастую супружеские пары при расставании решают цивилизованно и бесконфликтно уладить спор о разделе совместного имущества, заключив официальное соглашение.

• Когда можно составить соглашение
• Нужно ли заверять у нотариуса
• Как составить
• Сколько стоит

Когда можно составить соглашение

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,

как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:

8 (499) 703-15-47 — Москва
8 (812) 309-50-34 — Санкт-Петербург

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта!

Все консультации у юристов бесплатны.

Супругам, даже бывшим, можно без судебных разбирательств по взаимному согласию поделить совместно нажитое состояние за годы брака, заключив соглашение о разделе имущества.

Если документ составлен правильно, оно равнозначно судебному решению.

Это значит, что любой из супругов, нарушив его положения, должен держать ответ в точности также, если бы он не стал выполнять судебный акт.

Закон гласит, что разделение собственности никак не взаимосвязано с наличием процедуры расторжения брака.

Соглашение о разделении имущества можно заключить:

• проживая в браке;
• в момент расторжения брака;
• после развода (в течение трёх лет).

Замечание юриста: когда договор заключается в период брака, то собственность, приобретённая после составления документа, не будет попадать под деление при разводе, или необходимо будет постоянно заключать новые договора. Поэтому рекомендуется заняться этим вопросом в момент разрыва отношений.

Также можно решить вопрос мировым соглашением, но оно заключается непосредственно в период судебных разбирательств и не может выходить за рамки заявленного иска.

Нужно ли заверять у нотариуса

Встречается много разногласий, касаемых того, нужно ли обращаться к нотариусу для того, чтобы заверить соглашение.

На самом деле это необязательно. Будет достаточно того, что обе стороны, ознакомившись с документом, поставят свою подпись.

После этого договор будет иметь также юридическую силу, и оспорить его возможно только при обращении в суд.

Обратите внимание: нотариальное удостоверение договора возможно исключительно по добровольному согласию обеих сторон.

Но все же, большинство юристов советуют семейным парам получить нотариальное заверение.

В чём заключается помощь нотариуса:

1. Он предоставит подробные образцы составляемого документа, оспорив которые будет намного сложнее, если вдруг у супружеской пары появятся разногласия.
2. Специалист тщательно разъяснит сторонам смысл каждого пункта в соглашении, чтобы ни у кого не было в дальнейшем сомнений, правильно ли он понял условия договора.
3. Со стороны нотариуса будет подтверждение того, что соглашение составлялось без каких либо угроз с чьей-либо стороны либо обмана.

Как составить

Договор о делимом имуществе оформляется в произвольной форме и конкретных установленных критериев не существует.

Но обязательные пункты должны быть включены при составлении:

• личные данные супругов (кем приходятся стороны друг другу в момент заключения договора);
• цель документа;
• перечень всех вещей, которые передаются в личную собственность каждому из сторон, а также подробное описание имущества;
• доказательства того, что делимое имущество не под арестом и не заложено;
• когда и где заключается соглашение;
• с какого числа начинается действие договора;
• личные подписи супругов и их расшифровка.

Образец соглашения о разделе имущества супругов вы можете скачать здесь.

Супруги должны оформить соглашение в двух экземплярах, а если оно заверяется нотариусом, то подготавливается дополнительный экземпляр и для него.

Следует учесть: договор должен составляться письменно, если сумма собственности выше 10000 руб., если общая стоимость меньше указанной суммы, можно договориться в устной форме.

Тарифы услуг нотариальных контор взаимосвязаны со стоимостью имущества, прописанного в соглашении. Они указаны в статье 333.24 Налогового Кодекса РФ.

Нотариус не имеет права брать большую сумму денежных средств, чем та, которая установлена государством.

Стоимость услуг:

1. Если цена договора составляет до 1000000 руб., то оплата будет составлять 0.5% от его стоимости, но не меньше чем 300 рублей.
2. Если цена договора превышает 1000000 руб., но больше 10000000, то оплата будет составлять 5 тыс. руб. и 0.3% от его стоимости.
3. Если цена договора превышает 10000000 руб., то оплата будет составлять 32 тыс. руб. и 0.15% от его стоимости.
4. Если предоставляются услуги правого и технического вида, оплата будет составлять 4 тыс. руб.

Никакой сложности нет, чтобы составить соглашение о разделе общей собственности после разрыва семейных отношений, если оба морально подготовлены к этому процессу и имеют представление об юридических аспектах в данном вопросе.

Смотрите видео, в котором разъясняется, как составить соглашение о разделе имущества супругов:

Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://sovetnik.guru/semejnoe-pravo/razvod/soglashenie-o-razdele-imushhestva-suprugov.html

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариуса

Стоимость соглашения о разделе имущества у нотариусаСредня оценка 5 от 1 пользователей

Муж и жена, желающие разграничить права собственности на имущество, могут сделать это в любой момент, пока существует семья.

Если удается договориться по всем вопросам полюбовно, стороны заключают соглашение о разделе имущества супругов. Участие в этом процессе нотариуса обязательно, иначе документ не будет иметь правовой силы. За оказанную услугу стороны обязаны вносить оплату по установленному тарифу.

При решении вопроса стороны опираются на нормативы, представленные в Семейном Кодексе РФ, Налоговом Кодексе РФ и в ряде федеральных законов.

Возможен ли раздел имущества через нотариуса

Семейное законодательство позволяет произвести раздел совместно нажитого имущества в 2019 году двумя путями:

1. Обратившись с исковым заявлением в суд.
2. При помощи мирной договоренности.

Второй способ подразумевает заключение письменного соглашения о разделе имущества между супругами. Такой документ может быть составлен:

• в период существования брачного союза;
• после развода.

Для его подписания у супругов должно иметься в наличии имущество, признаваемое совместной собственностью. В отличие от брачного контракта, в котором можно разделить любые имущественные объекты, например, находящиеся в личной собственности сторон, в соглашении позволительно разграничить права собственности только на общее имущество, приобретенное в браке на средства из семейного бюджета.

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение о разделе общего имущества супругов в 2019 году должно быть обязательно нотариально удостоверено. Составить его может и сама пара, и любой профильный юрист, но заверить должен нотариус. Ему также можно доверить составление текста.

Если стороны решили написать документ самостоятельно, им следует знать, что соглашение о разделе фиксируется письменно в произвольной форме и содержит в себе следующую информацию:

• место и дата заключения договора;
• основные сведения о сторонах участницах (ФИО, дата и место рождения, реквизиты общегражданских паспортов). Если в разделе участвуют третьи лица, обозначенные данные следует указать и о них. Например, когда при разделе имущества супруги решают переписать ряд объектов в собственность своих несовершеннолетних детей;
• перечень всех общих имущественных объектов с указанием стоимости. Необходимо подробно описывать каждый из них. Так, если делят недвижимое имущество, например, квартиру, необходимо указать ее адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь и пр. Если имущество приобретено давно и сколько стоит оно на момент раздела определить сложно, необходимо обратиться к независимым оценщикам из СРО. Они проведут экспертизу и определят стоимость имущества, выдав экспертное заключение;
• условия, на которых вступает в силу соглашение (например, только после развода);
• подписи всех участвующих сторон с расшифровкой.

Если попросить составить соглашение о разделе имущества нотариуса, он проверит все необходимые документы, напишет необходимый текст, представит его на подписи.

Сторонам останется только ознакомиться с текстом и подписать его. Затем нотариус заверит документ. Соглашение о разделе общего имущества составляется в 3-х экземплярах.

По одному получают стороны-участницы, и один остается на хранение у нотариуса.

Далее в зависимости от условий составленного документа может потребоваться представление их в регистрирующие органы. Если изменились права собственности на недвижимость, следует обратиться в Росреестр, при разделе транспортного средства – в ГИБДД.

Обращаясь к нотариусу, необходимо учитывать, что составление соглашения – дело добровольное. Если по суду общее имущество, за редким исключением, будет поделено пополам, то в данном случае стороны имеют право установить любой режим владения объектами, если это не противоречит законодательству Российской Федерации.

Например, супруги не могут разделить в угодных им долях имущество, приобретенное с использованием материнского капитала. Также запрещено менять права собственности на имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям пары. При обнаружении противоречащих закону деталей в тексте нотариус его не заверит.

На нашем сайте вы можете ознакомиться с образцом соглашения о разделе имущества супругов и скачать его при необходимости.

Сколько стоит соглашение о разделе имущества у нотариуса

Раздел имущества супруги могут произвести по суду или с помощью нотариально заверенного договора. Вносить оплату потребуется и в том, и в другом случае. Сторонам следует самостоятельно определить, какой вариант для них будет более выгодным. Чтобы рассчитать, сколько стоит раздел имущества у нотариуса в 2019 году, необходимо обратиться к ст. 333.224 НК РФ.

Если речь идет о заверке договоров, которые можно оценить, нотариальный тариф определяется исходя из стоимости соглашения. Т.е. в данном случае – из общей ценовой суммы всех делимых объектов.

Определение суммы договора учитывает:

• общую стоимость всего имущества, подлежащего разделу;
• цену имущественных долей, которые передаются от одного собственника другому.

Когда рассчитывают стоимость договора, в первую очередь ориентируются на цены, указанные супругами. Но в любом случае они не должны оказаться ниже кадастровой либо рыночной стоимости. На какой из показателей ориентироваться – определяет сам нотариус.

Если ему потребуются кадастровые показатели, он может узнать их самостоятельно, сделав соответствующий запрос в регистрирующие органы. При условии, что супруги настаивают на рыночной стоимости объектов, им потребуется представить результаты независимой экспертизы или анализа рынка.

Например, если супруги желают разделить автомобиль, нужно проанализировать среднюю стоимость на подобные авто в регионе.

Рассмотрим, сколько стоит раздел имущества в 2019 году. Государственную пошлину рассчитывают следующим образом:

Стоимость договора о разделе общего имущества	Стоимость услуги
Когда суммарная цена соглашения составляет менее 1 млн руб.	Следует взять ½ от стоимости соглашения. Минимальный порог установлен в пределах 300 руб.
Стоимость варьируется от 1 до 10 млн руб.	Следует взять 5 тыс. руб., прибавить к ним 3/10 % от той части стоимости, которая выходит за пределы 1 млн руб.
Стоимость превышает 10 млн руб.	Следует взять 32 тыс. руб. и прибавить к ним 0,15 % от то части стоимости, которая превышает порог в 10 млн руб.

Правовая и техническая работа нотариуса оценивается отдельно.

Чтобы ознакомиться с размерами, можно обратиться к НК РФ, просмотреть интересующую информацию на региональном сайте  с указанием стоимости нотариальных услуг или обратиться непосредственно в нотариальную контору лично или по телефону. В среднем за подобные услуги приходится вносить дополнительно 4 тыс. руб.

Необходимые документы для заключения соглашения

Вне зависимости от того, составляет ли нотариус текст соглашения или он только регистрирует его, стороны должны собрать и представить определенный пакет документов. Для осуществления нотариальных действий от супругов потребуются:

• общегражданские паспорта обеих сторон;
• свидетельства о гражданском состоянии заявителей (о заключении и/или расторжении брака);
• свидетельства о рождении несовершеннолетних детей или их общегражданские паспорта, если они достигли 14-летнего возраста. Эти документы потребуются при условии, что в соглашении затрагиваются интересы детей;
• документы, подтверждающие права собственности на все имущественные объекты, подлежащие разделу.

Кто должен оплачивать госпошлину?Один из супруговДелить поровнуВ зависимости от ситуации дополнительно могут потребоваться:

• документы на получение и расходование средств из материнского капитала;
• экспертные заключения о стоимости имущественных объектов;
• выписки из БТИ и Росреестра.

Если при составлении соглашения о разделе имущества второй супруг намеревается отказаться от своей доли в собственности и получить взамен какой-то объект, принадлежащий лично первому супругу, потребуются документы, подтверждающие права собственности и на это имущество.

Дополнительные услуги, оказываемые нотариусом

Кроме заверки соглашения о разделе нотариус может выполнить определенный перечень работ правового и технического характера. К правовым относятся все работы, связанные с составлением текстов заявлений, договоров, соглашений.

Технические работы включают в себя:

• дополнительную распечатку документов;
• ксерокопирование любых документов;
• набор требуемого текста;
• обращение в регистрирующие органы или в частные сервисы с целью получения выписок;
• составление выписок.

Указанные услуги должны оказываться только после личного запроса заинтересованной стороны. Стоимость у нотариуса технических услуг может различаться в зависимости от региона, места проживания и пр., уточнять их всегда стоит в определенной нотариальной палате. Цена правовых едина на всей территории РФ.

Раздел имущества у нотариуса может обойтись супругам в крупную сумму. Но в целом она выходит ниже, чем при обращении с иском в суд, даже с учетом оплаты технических работ.

Источник: https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/soglasheniya-u-notariusa.html

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса и сколько это стоит?

Основные споры, возникающие между супругами при разводе, относятся к разделу имущества. Достаточно часто имущественные вопросы приводят пару в зал суда. Однако многие супруги стараются решить вопрос мирным путем. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества позволяет распределить собственность супругов без участия судебной инстанции.

Отличие добровольного соглашения о разделе имущества от судебного решения

Способы раздела общего имущества супругов описаны в ст. 38 СК РФ. Согласно закону имущество может быть поделено согласно взаимным договоренностям супругов. Однако при наличии споров раздел происходит в суде.

Чем отличается соглашение супругов от судебного решения? Основные отличия состоят в следующем:

• Для заключения соглашения требуется согласие обеих сторон. В одностороннем порядке нельзя поделить собственность. Если существует имущественный спор, муж или жена подает в суд иск о разделе имущества.
• В соглашении супруги вправе распределить собственность таким образом, как они считают справедливым. В судебной инстанции совместное имущество разделят пополам. Исключение составляют ситуации, когда у пары есть дети. Супруг, с которым остается ребенок, может претендовать на большую часть.
• Разделить имущество можно во время супружеских отношений, при их расторжении или в течение 3-х лет после развода. В суде все имущество супругов делится согласно общим правила. При заключении договора во время брака под общие правила подпадает только та собственность, которая была приобретена после заключения договора.
• Раздел имущества по соглашению занимает меньше времени, чем через суд. Судебные тяжбы иногда длятся годами.

Однако даже при обращении в суд паре предоставляют возможность заключить мировое соглашение до вынесения судебного решения. Обжаловать решение суда можно в установленном порядке.

Образец супружеского соглашения о разделе совместно нажитого имущества

Для того чтобы избежать спорных ситуаций, необходимо ответственно подойти к составлению договора. В законодательстве нет четких норм, которым должен соответствовать документ. Основные требования к документу:

• письменная форма;
• соответствие законодательству России;
• отсутствие противоречивых условий;
• деловой стиль написания;
• прошивка и нумерация, если документ состоит из нескольких страниц.

Существует ряд пунктов, обязательно указывающихся в соглашении о разделе имущества. К ним относят:

• паспортные данные супругов;
• семейное положение сторон в момент заключения договора;
• назначение документа;
• перечень всего имущества, подлежащего разделу, с подробным описанием и указанием стоимости;
• порядок распределения собственности при разводе;
• информация о том, что имущество не обременено (либо указание обременения);
• время и место заключения соглашения;
• условия, при которых документ может быть оспорен одной из сторон;
• подписи обоих супругов с расшифровкой.

Соглашение составляется в нескольких экземплярах. Два супруги оставляют себе (каждому по одному), один остается у нотариуса, так как документ требует нотариального заверения. Его можно написать от руки или напечатать с помощью компьютера. Образец соглашения о разделе имущества:

Заверять ли у нотариуса?

Согласно ст. 38 СК РФ соглашение нужно нотариально заверять. Однако согласно в ГК РФ добровольное соглашение супругов о разделе имущества не подлежит обязательному заверению, за исключением долевого раздела собственности. Составление договора – это право супругов, а не их обязанность. В связи с этим многие пары не считают нужным его заверить. Так нужно ли обращаться к нотариусу?

Юридический аспект

С юридической точки зрения, документы, подписанные сторонами сделки, имеют правовую значимость. Однако без заверения эти документы легко оспорить в суде, поскольку сложно доказать, что соглашение между супругами подписано добровольно и в здравом рассудке. Заверение имеет ряд плюсов:

• Специалист проверяет соответствие документа правовым нормам. Не все граждане обладают хорошими познаниями в законодательстве и умеют грамотно составлять документацию. Специалист поможет правильно изложить договоренности сторон и оформить их согласно требованиям закона.
• Нотариус своей подписью подтверждает, что стороны заключили договор добровольно и понимают значение своих действий.
• Заверенное соглашение сложно оспорить в суде. Данный аспект связан с тем, что документ не сможет быть признан недействительным, поскольку составлен верно, а специалист выступит в качестве лица, подтверждающего взаимное согласие и дееспособность сторон при подписании договора.
• При оформлении соглашения в нотариальной конторе супругам подробно разъяснят содержание каждого пункта. Точное понимание смысла документа поможет избежать возможных разногласий в будущем.

Если один из супругов все же захочет получить половину имущества, заверенная бумага послужит в суде весомым доказательством того, что один из участников спора хочет извлечь материальную выгоду. При подписании договора он согласился с неравным распределением и осознавал стоимость своей доли, что подтвердит нотариус.

Практический аспект

Существует также отрицательная сторона заверения. Она связана с тем, что при оформлении документа необходимо заплатить за услуги нотариуса. Однако в случае судебного разбирательства также необходимо оплачивать сумму госпошлины, которая напрямую зависит от стоимости спорного имущества. Соглашение помогает сохранить личное спокойствие и время.

На практике большинство граждан с ответственностью относятся к документам, которые оформлены официально. Подпись нотариуса придает большую значимость договоренностям. При заключении договора в простой письменной форме у некоторых возникает желание просто уничтожить неудобное соглашение и сделать вид, что его не было.

Однако нельзя уничтожить все экземпляры документа, заверенного в нотариальной конторе. Один остается у нотариуса. Добросовестная сторона всегда может взять его копию и предъявить супругу.

Заверение также помогает избежать возможности подлога или ущемления интересов одной из сторон. Специалист помогает правильно рассчитать стоимость компенсации неделимой вещи, предоставляет образцы подобных договоренностей. Во многих договорах указывается порядок распределения собственности, которая появится после его заключения.

Если супруги уверены в том, что каждый из них будет придерживаться договоренностей, они могут обойтись без специалистов. Однако на практике отношения супругов при разводе существенно ухудшаются. Раздел имущества превращается в способ отмщения за нанесенные обиды.

Стоимость нотариального заверения

В ст. 22.1 «Закона о нотариате» установлено, сколько может взимать нотариус за удостоверение соглашения о разделе имущества. Согласно закону размер услуг нотариуса зависит от стоимости имущества, подлежащего разделу:

• до 1 млн. руб. взимается 2 тыс. руб. + 0,3% от суммы;
• более 1 млн. руб. до 10 млн. руб. – 5 тыс. руб. + 0,2% от суммы свыше 1 млн. руб.;
• от 10 млн. руб. – 23 тыс. руб. + 1% от суммы свыше 10 млн. руб., но не больше 500 тыс. руб.

Однако помимо платы за удостоверение нотариус имеет право требовать оплаты прочих услуг. Стоимость технической работы зависит от региона, объема работ и оказания дополнительных услуг. Многие специалисты озвучивают сумму в 4 тыс.руб. Однако этот показатель может достичь 10 тыс. руб.

Стоимость имущества определяется согласно оценочной документации. При составлении договора специалист затребует документы, в которых указано, сколько стоит имущество. К ним относят:

• заключение оценщика;
• кадастровые документы;
• актуальные квитанции и чеки.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/notarialnoe-soglashenie-o-razdele-imushchestva-suprugov.html

Нюансы заверения у нотариуса соглашения о разделе имущества супругов

Нужно ли заверять соглашение о разделе имущества супругов у нотариуса? У людей часто возникает такой вопрос. Российское законодательство отвечает, что соглашение обязано быть нотариально заверено.

Основная информация

Соглашение о разделе имущества – договор, составленный супругами на добровольных началах, определяющих, кто из супругов станет владельцем имущества, нажитого в течение совместной жизни. Подобное соглашение не является единственным «мирным» путем по разделению собственности.

Существует процедура заключения брачного договора, в котором четко распределяется, за кем из супругов останется конкретное имущество, если они решат окончить свои отношения.

Составление брачного договора – разумное и дальновидное решение, но, к сожалению, люди им часто пренебрегают, не веря в то, что их семейной жизни может грозить развод.

Если бывшие супруги не могут прийти к компромиссу, то дело будет передано в суд. Согласно действующим законам Российской Федерации (юридический источник – Семейный Кодекс РФ), все имущество, нажитое на протяжении совместной жизни в законном браке, будет разделено пополам между разведенными.  Это не касается определенных видов имущества, к которым относится:

• Собственность, полученная вследствие дарения. Положим, что одному из супругов был подарен новый и дорогой автомобиль на День рождения в то время, когда он находился в браке со своей бывшей супругой. Если дело дойдет до суда, то автомобиль останется за супругом, так как он был подарен, а не приобретен одним из супругов.
• Унаследованное имущество. Вся характеристика данного пункта является смежной с информацией, изложенной в предыдущем пункте.
• Имущество, принадлежащее детям супругов. Раздел такой собственности привел бы к ухудшению финансового положения детей, а законодательство защищает права детей на конституционном уровне. Следовательно, такое имущество является неделимым.

Соглашение о разделе собственности

, основная характеристика этого документа – добровольность. Перечислим плюсы и выгоды составления подобного соглашения:

• Позволяет прийти к компромиссу. Судебное решение постановит, что супруги обязаны будут разделить имущество пополам. Такое «соломоново» решение будет не всегда справедливым, а договор, составленный с учетом интересов обеих сторон, позволит сделать так, что оба супруга останутся довольными итогами соглашения. Мирное решение всегда лучше конфликта, который перерастает в судебное разбирательство. Адекватный разговор и компромиссное решение будут наилучшим выходом из сложившейся проблематичной ситуации.
• Экономит время и деньги. Ввязываясь в судебное разбирательство, человек обрекает себя на дополнительные расходы. Одни услуги адвоката могут привести к существенным затратам. На судебные споры придется потратить значительное количество не только денег, но и времени, сил. Судебные тяжбы также имеют свойство психологически выматывать человека.
• Дает возможность избежать длительной судебной тяжбы. Разбирательство на таком уровне может затянуться очень надолго, тогда как подписание соглашения позволит быстро и спокойно решить проблему, не пренебрегая интересами разведенных супругов.

Важно: В составленном у нотариуса соглашении будет определено, кто станет собственником совместно нажитого имущества, и в каком размере.

https://www.youtube.com/watch?v=iwxbqQV62vo

Еще до недавнего времени была возможность не заверять аналогичные договоры, но на сегодняшний день нотариальное заверение является обязательным. Заверив документ у нотариуса, супруги гарантируют справедливое и своевременное исполнение условий договора, наделяют его юридической силой.

Перечислим документы, наличие которых необходимо, чтобы соглашение было успешно составлено:

• Паспорта участников соглашения.
• Официальные бумаги, которые подтверждают, что люди, заключающие договор, являются собственниками оспариваемого имущества.
• Документы, подтверждающие официальную регистрацию брака и официальное его расторжение. Примечательно, что могут возникнуть проблемы по проведению аналогичной процедуры, если люди состояли в гражданском браке. Такая форма совместного проживания не является полноценным браком, следовательно, в ней де-юре отсутствует совместно нажитое имущество. Чтобы доказать, что граждане вели общий быт, придется собрать многочисленные доказательства, привести свидетельские показания, подтверждающие факт совместного проживания.
• Договор. В договоре будет подробно определено, за кем останется машина, а кто получит в собственность квартиру. Подчеркнем главный плюс соглашения о разделе имущества, которое было удостоверено нотариальным путем – оно дает возможность поделить имущество максимально справедливо и сохранить нормальные отношения между людьми.

Стоимость

Сколько стоит раздел имущества через нотариусов?  Для начала стоит узнать, что именно входит в данную процедуру. Она состоит из двух операций: удостоверение, а затем свидетельствование.

Существуют юридические документы, содержащие размер суммы, которую может взимать нотариат за предоставление своих услуг. Цена, которую может требовать нотариус, ограничена законодательно.

Тем не менее, стоимость подобных услуг варьируется в зависимости от того, в какую нотариальную контору вы обратились, нотариус какой категории вас обслуживает.

Главный критерий, исходя из которого, рассчитывается стоимость услуг сотрудников нотариата, – цена собственности, обозначенной в соглашении. Если эта стоимость не превышает одного миллиона рублей, то цена услуг будет варьироваться от трехсот рублей, до ½ процента общей суммы договора.

Если цена имущества оценена в пределах от миллиона до 10 миллионов рублей, то бывшие супруги заплатят 5000 рублей и 0.3% от стоимости имущества, а в том случае, если имущество оценено более чем в 10 миллионов рублей, надо будет заплатить 32 тыс.

рублей и 0,15% от цены собственности, указанной в соглашении.

Примечательно, что вы также будете должны заплатить за, собственно, услуги нотариуса. Их цена может разниться, но в среднем она колеблется в районе 3.5-4.5 тыс. рублей.

Соглашение, которое нотариально заверяется, крайне сложно признать недействительным. Чтобы это сделать, необходимо доказать, что:

• Договор был составлен в ненадлежащей форме.
• Договор был заключен не на добровольном начале, а именно насильственно, с принуждением, угрожая человеку.
• Соглашение ущемляет права детей. Если из-за соглашения ребенку станет негде жить, то оно будет официально отменено.
• Соглашение имело подложный характер
• Оно находится в противоречии с нормами правопорядка, а также нравственности.
• Договор был подписан недееспособным человеком.

Источником данного перечня является Гражданский Кодекс России, ст. с 168 по 171. Если удастся доказать хоть один пункт из вышеперечисленных, то придется отменить заключенное соглашение. Стоит отметить, что если соглашение будет найдено несправедливым, ущемляющим интересы одной из сторон, то оно также может быть оспорено в судебном порядке.

Тем не менее, составляя соглашение, нотариус изучает все аспекты сделки, убеждается, что она составляется на добровольных началах и без ущемления интересов детей. Оспорить и отменить договор, составленный специалистом-профессионалом крайне сложно, хотя и возможно. Нотариальное соглашение имеет юридическую силу, именно это делает его надежным и обязательно для исполнения.

Подытожим: заключая соглашение о разделе имущества, супруги должны его нотариально заверить. Стоимость подобной услуги зависит от того, во сколько было оценено делимое имущество.

Принцип таков: чем выше стоимость собственности, тем больше будут стоить услуги сотрудников нотариата. Обязательно нотариальное удостоверение соглашения супругов о разделе имущества.

Нюансы заверения у нотариуса соглашения о разделе имущества супругов Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/razdel/nuzhno-li-zaveryat-u-notariusa-soglashenie-o-razdele-imushhestva.html